温哥华房价高，居大不易是个人人皆知的事实。但温哥华房价之高具体可以怎么量化，应有什么样的体验，让我们通过非伤害性的对比来了解一下。 加拿大房地产服务网站Zoocasa最近完成了一项统计报告。住房的可负担性自然与收入相关。在经济上，加拿大的核心竞争力已是明日黄花，那批能在世界上叫得响的企业已经辉煌不再，现在的经济实情无非是靠卖资源和仰美国市场鼻息为生。然而，在房市方面，如果把加拿大和美国放到一起作为“北美”来看，加拿大最热的房市和美国的最热房市却差不多并驾齐驱。 Zoocasa的统计以加拿大2018年12月的全国房价为准，假设20％首付和30年期按揭固定利率3.75％，计算“实际中位家庭收入”和“购买中位价格住房所需收入”的差，据此对北美35个城市进行排名。 住房可负担性 温哥华倒数第二，多伦多倒数第十一 不难得出结论，温哥华的房价不仅在加拿大最高，在整个北美也高居第二位，仅仅比旧金山好一点。 加拿大的房价第二高城市多伦多，则“屈居”第十一名，没能跻身前十。多伦多的家庭收入中位数是65829加元，如要购买中位价格的住房，还存在25431加元即19121美元的缺口；而在排名第十的迈阿密，中位家庭收入为33999美元，中位房价为54732美元，缺口大于20733美元。在多伦多和迈阿密，要想购买一所中位价格的住房，一个中位收入家庭分别需要再多赚19121美元和20733美元，才能有资格申请到贷款。 温哥华的中位家庭收入是为65327加元（49118美元），要想购买一套中位价格的住房，还有99517加元（74825美元）的缺口。 在温哥华的“住房危机”中，本地“超低”的家庭收入和“超高”的房价相映实在不成趣。 加拿大也有住房可以负担的地方 在住房可负担性方面，加拿大有三个城市是“可负担”的。同时，美国有14个城市是“住房可负担”的。 蒙特利尔在名单上排名第20，中位家庭收入高出中位房价4161美元。这和美国的拉斯维加斯和费城的水平相当。拉斯维加斯和费城的这个差数分别是3215美元和6869美元。 渥太华排名第30位，在这25个北美城市中，住房可负担性是正数第六名。渥太华的中位家庭收入和中位房价间差达到27714加元（16326美元）。这里的中位家庭收入是85981加元（64647美元）。 最后登场的卡尔加里排名第35位，是所有35个北美城市中住房可负担性最好的地方。其中位家庭收入和中位房价间差值达到40297加元（30298美元），中位家庭收入97334加元（73183美元）。 “北美”大视野下的住房可负担性排行全榜 按照住房可负担性从低到高的顺序，Zoocasa统计的35座城市排名为： 收入缺口大过5万美元： 旧金山 温哥华 洛杉矶 圣何塞 收入缺口2.5万-5万美元： 波士顿 纽约 圣迭戈 西雅图 华盛顿 收入缺口1万-2.5万美元 迈阿密 多伦多 休士顿 达拉斯 收入缺口0-1万美元 波特兰 纳什维尔 丹佛 奥斯丁 底特律 收入“盈余”1-1万美元 拉斯维加斯 蒙特利尔 费城 收入“盈余”1万-2.5万美元 芝加哥 凤凰城 亚特兰大 密尔沃基 阿尔布开克 圣安东尼奥 杰克逊维尔 巴尔的摩 渥太华 夏洛特 印第安纳波利斯 哥伦布 收入“盈余”多于2.5万美元 俄克拉荷马城 卡尔加里 文字编辑：闻所未闻 版面编辑：GT-uaiai 往期回顾 给凤凰美洲台设置星标！ 亲爱的读者们，为了更方便第一时间找到我们，请给凤凰美洲台加拿大节目中心设置“星标”哟！
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