太可怕了！在多伦多、温哥华这些大城市租个房子太难了！看中的房子随时都有别的租客来抢，房租一加再加，打赢一场offer大战实在不易！甚至有租客决定买房来拜托租房大战的折磨！今天就来说一说，在多伦多、温哥华这些大城市，如何租个好房！
租房经历太磨人
33岁的Razib Ahmed工作稳定，信用良好，从小在多伦多出生长大，自从大学毕业以后也租过很多不同的公寓。本以为自己能顺利租到房子，可是今年初开始的找房之旅让他明白，一切都不像预想的那样。
今年，他曾经给一处房子每月比要价高50元的租金，但是其他人有每月加300的，所以他只能放弃。在看了30多次房，参加了七次竞价大战后，才最终租下一处公寓。这次痛苦的经历，使他萌生了一个念头，下次干脆直接买个房子，再也不想经历租房的折磨！
另一位租客Jennifer Wasley对此也深有感触。即便拥有稳定的工作、出色的信用记录和模范租客的历史，Jennifer Wasley也还是被竞价大战吓到了。
四年前她参加了竞价战才拿到租约，但是一年之后就被房主赶走了。这件事促使她之后专门找只供出租的公寓楼。
“我每月多付400元，就是为了确保一点：我不想搬走就不会有人让我搬走。我愿意支付这笔钱。”
过去几年，多伦多的租房市场就是这么残酷。虽然多伦多公寓买卖有转向买方市场的情况，但是在公寓租赁市场上仍旧是房东说了算！地产经纪表示，曾有客户在发了11次offer后才签下租约，而且还要提前交齐八个月的租金，每月比要价多$150。
在温哥华，经常有三四个优质租客竞争一个房源，租客连房子都没看就下了offer。在温哥华和多伦多两个城市，租房已经变成一种高风险游戏，稍有疏忽就可能导致租不到房。
如何赢得价格战?
第一条原则就是把文件准备齐了再去看房。文件包括租赁申请、雇主信，过往房东的推荐信和完整的信用报告，要注意的是，不能光有信用评分。如果没有稳定的工作，就要拿着银行存单，里面有足够支付几个月租金的存款，作为提前支付的房租。
学生租房还要更难一些，那么就需要家长提供雇主信、银行存单和信用报告。另外很多房东还想看到一封信说明父母愿意提供经济支持，保证及时支付租金。
有些房东还要学生的成绩单，最好再备一份简短的文字说明租房学生在学习什么，是否是外国留学生，为什么来加拿大读大学，毕业后是否有打算留在加拿大。即便这些都有了，学生通常还要支付2-6个月的房租才能保证签约。
很多炙手可热的房源，申请租房就像找工作面试一样，在这样紧俏的市场里，被嫌弃是常有的事。如果信用报告稍有瑕疵，就很难租到房。如果工作是新找的，还在三个月试用期内，房东一般不会考虑。
宠物一般也不受欢迎，不要相信那些广告里没提谢绝宠物就以为万事大吉，如果你有宠物而别人没有，那么抢到房子的概率就真的微乎及微了...
来自业内人士的建议：
如果打算在大城市找房子，最好在秋末和冬天这样的季节，这时市场没有那么火热。如果没抢到也不要气馁，不要盯着一套房子，要有三四个备选。最后，要知道什么时候放弃。如果房源显示的状况理想得不切实际，那么极有可能是经纪准备的一场竞价战。
有时经纪会告诉申请者，他们会在48-72小时保留选择权，这意味着如果房东遇到更好的房客，他们可以拒绝你。那么不要接受这个有条件的offer。另外，租客要做好可以稍微加价的准备，但是加价如果超过每月200元，就不合理了。
虽然现在租房是房东市场，但租客还是要保护好自己的权益，毕竟租到一个合适的房子是大事！
文自ehouse411.com
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