彭博社昨日报道称：由于房价和销量一直波动不大，导致租赁市场本就火爆的多伦多压力倍增，多数专家认为，2019 年会遭遇多伦多租房史上最困难的一年！

Century 21 的房地产经纪人斯科特·英格拉姆(Scott Ingram)曾曝出加拿大住房和抵押贷款公司(CMHC)的最新租赁市场报告。透露，租户周转率放缓加上人口增长将在未来一年对市场造成进一步压力。根据 CMHC，多伦多的租金空置率最低，为1.1%。温哥华和维多利亚等其他热门租赁市场的空置率分别为1.0%和1.2%。相比之下，住房机构表示，由于需求超过供应，今年整个国家的平均空置率为2.4%，低于2017年的3%。

Zoocasa 的首席执行官 Lauren Haw 表示，2019年多伦多新兴的科技项目将成为租房市场的主要压力来源。届时有很多与科技相关的增长，这些将给多伦多带来很多高薪的职位。”为此，Lauren Haw 还列举了 Instacart 和 Uber 两家公司，它们都在计划增加更多的就业机会，并且 Pinterest 已经在10月份在多伦多开设了新办公室。

“为这些工作迁移到这里的人，影响的不仅是购买市场，还影响了租赁市场。事实上，多伦多普通工薪阶层的收入根本无法购买普通住宅。所以，他们要么租房，要么选择通勤较远的住房。这样的就业环境，会持续对租赁房市场施加压力，多伦多潜在买家的数量也会持续增加”Haw补充道。

Realosophy Realty总裁John Pasalis告诉彭博社“我认为过去20年来我们看到的最坏的现象之一，就是所有的租赁供应都是共管公寓，这并不好，因为它的租期并不稳定，大家都知道，多伦多是该国最昂贵的租金之一。10月份，该市两居室公寓的平均月租金为1,467美元，虽然有更多房屋正在建设，但仍不足以满足需求，而2019年我们在GTA的租赁市场仍然非常紧张，也许不会有很多在建的共管公寓竣工。”

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