去年是墨尔本空置土地税生效的首个财年，但给政府带来的收入仅为540万澳元，低于原本4年超8000万澳元的预期。

非营利性协会Prosper Australia负责人Karl Fitzgerald认为政府执行不力，错失良机。

据TheUrbanDeveloper网站报道，该协会数据显示，目前墨尔本有2万多套空置房屋，悉尼和布里斯班的数量甚至更高，但维州是唯一对空置房屋超6个月征收土地税的州。Fitzgerald表示，虽然政府收到了税款，但执行不力，投资者仍在扼杀供应量。

他说道：“很多买家现在愤怒不已，因为住房供应量在急剧下降，导致他们买不到房子，目前墨尔本至少有2万套空置房屋，并且在过去12个月没有用水记录，但只有900人自我报告征税。”Fitzgerald表示，政府应该处以罚款，不申报就面临惩罚。

他指出，“围绕这项税证有很多问题，它只包括内环和中环物业，因此主要针对拥有空置公寓的外国投资者，但忽略了那些囤积空房的人。”温哥华也有类似的税收政策，政府筹集了近4000万加元来资助经济适用房计划，并减少了空置房产的数量。

空置住宅土地税适用于墨尔本16个地方议会辖区，包括Yarra、Moreland、Port Phillip和Bayside。维州税务局（State Revenue Office）通过水费、电费以及租金收入等数据来识别房产是否空置。

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