多伦多市平均租金价格呈现逐步上涨的趋势。

由于新冠肺炎以及由此产生的封锁措施、旅行和其他限制，在一年多的时间里，出租房屋的租金每个月都在暴跌。不过，这情况却出现了改转，多伦多的租金已逐渐恢复到通常昂贵的水平，尽管还未达到普遍情况。

2021年初，租金继续环比下降，同比大幅下降，但春季和夏季迄今为止，显示出不太相同的趋势，因为某些地区或某些单位的租金价格 已缓慢上涨，而部分地区可能还有下跌。

根据6月份的最新数据，由Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting的最新全国租金报告提供，这种不一致情况一直存在。

数据显示，多伦多处于中间位置，在接受调查的20个街区中，有10个街区的平均租金环比上涨，而另一半街区的大部分地区都出现了下降。

Yonge至St. Clair地区的租金涨幅最高，环比上涨7%至2,112元，而在Mount Pleasant East的租金下降幅度最大：与5月份相比，下降了4%至1,738元。

一些社区至少仍然便宜一点，例如Cabbagetown-South St. James Town，所有公寓单位类型的总租金最便宜，为1,662元，环比下降。

Rosedale-Moore Park是最贵的，平均为2,384元，比上个月下降了1%。

纵观多伦多市，平均租金价格逐步上涨的总体趋势，已连续叁个月持续上升，尽管与去年同期相比，市场仍与疫情爆发前的水平相去甚远。

这在一定程度上，是由于城市的大规模外流、移民大幅减少和国际学生的缺乏、Airbnb的新规定以及投资者去年争先恐后地出售公寓单位.

6月，该市的租金价格平均比2020年6月低135元，不过这因单位面积而异，最近叁居室在多伦多和全国都特别受欢迎。

在提及新冠疫情后加拿大的整体租赁市场时，专家们在报告中指出，在大流行期间出现前所未有的下滑之后，加国国内租赁市场正处于复苏模式，加拿大许多大城市的租金在6月加速向上。

报告表示，公寓单位挂牌数量正在增加，空置率正在下降，主要市中心市场的租户需求再次强劲。但是，大多数市场仍可能需要8到15个月，才能恢复到2019年底的峰值租金水平。

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