地下室漏水，保险公司居然不保 ？！

屋顶漏水，保险公司有可能不会赔 ？！

大雪之后，天气变暖雪都化了，地下室basement或者屋顶容易漏水，损失必然不小！向保险公司提出理赔，但公司来人inspector检查后，申请遭到了拒绝。

很多人都会误以为，房屋保险是万能的，屋顶破了、漏水了，保险公司会付钱帮修。

这其实是一个非常大的误解！

该案例中保险公司回答：房屋水漏来自地面上的积水渗透进入地基或窗框，这种水淹不属于保险范围！朋友赶快查了一下房屋保险，看到这么一段：The home insurance protects youagainst water damage, but not in all cases. ... Optional coverage(endorsements) exists to cover risks such a sewer back-up and water seepage.However, gradual and repeated damage is never covered. Neither is damage causedby flooding when a body of water overflows.

还是不明白，做为保险从业者想有必要和大家分享一下：

Jason Ji (姬) State Farm Agent 905-237-8160  微信：Baoxian203

房屋漏水造成损害的几率很高，所以保险公司所定的条款中对此规定的会非常详细。

说白了，如果想确定是否能够获得理赔，需要确定两个问题：

哪些损失在保险公司的赔付范围之内？

哪些风险在保险公司的赔付范围之内？

这两个方面合在一起，限定了保险公司的责任。

1、哪些损失在保险公司的赔付范围之内？

每家保险公司，每一个个人的保单，都会各不相同。所以对此比较关注的客户，要跟自己的保险公司咨询清楚，确定自己保单的具体内容，确保其在赔付范围内！

例如，地沟冒水是一个比较大的项目，而且保费会比较贵。各个公司所能提供的保障各不相同，额度也不一样。污水倒灌处理起来花费会很大，在一些老的住宅区比较容易发生。

对于有一些人来说，这就是必须要花的以确保在理赔范围内！

对于地下室墙壁漏水，窗户漏水，还有水管滴漏等等，各个保险公司会有不同的规定。花额外的钱，有时也是可以加上额外的保障的。

2、哪些风险在保险公司的赔付范围之内？

保险赔的是突发性的事件造成的意外损失。

对于那些由于个人维护，修缮不当而造成的损失，通常保险公司不会理赔。下雨了，要记得关窗户，窗户旧了，要维修要换新的。水管老了，要换新的，发现有滴漏要及时抢修。

尤其是长期滴漏引发墙体发霉，修复起来更费时费钱，这也是保险不能cover的。

如果出现屋顶漏水，房屋保险能够理赔家具、地板、地毯等因为泡水而造成的财务损失，但并不会理赔维修屋顶的花费。原因是类似屋顶老化、年久失修、瓦片脱落造成的损失，并不包含在房屋保险的理赔范围内。同样的道理，水管老化爆裂造成屋内淹水，房屋保险会理赔财务淹水的损失，但不会帮忙换新水管哦！

根据建造材质，屋顶寿命15-25年各有不同。 Jason Ji(姬) Desjardins Insurance 代理人及团队（905-237-8160）提醒大家，一定要注意屋顶的维护翻新，不要等到漏水再亡羊补牢。特别是投资房的房东们，购买保险时要特别留意这些内容。

在空房等待租客入住期间，一定要记得检查好门窗关闭、排水管通畅、屋顶状况良好。

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