搬家遇到了不靠谱物业该怎么办？房屋长年失修，想要自己动手，物业不干，可当要求他们派人来修时，物业却连连推脱。屋外的雪永远铲不干净，每天都需要自己动手。连每周扔垃圾都有限制？被警告太多垃圾就不给扔！

爆料人Chao近日就遇到了这些问题，而让他终于忍无可忍的，是因为花了一百元买的地上停车位却无法保证每日回家有位置。在多次协调无果后，Chao选择向情报站实名爆料，希望大家以后选房能避开这个无良物业- 1 snow st。

（图为爆料人Chao）

据爆料人Chao称，他的工作用车非常高，根本进不去小区指定的地下车库。没有办法的他只能停在地上的Visitor Parking。物业的管理人员在发现他经常停在Visitor Parking后，向他索要了每个月100刀的车位费。在交完钱后，Chao曾多次向管理处索要收据，以及询问是否可以保证他有车位，但物业在收完钱后就不再回复。

（车库照片）
疫情期间的停车位还不算紧张，可最近解封后问题才浮出水面，Chao发现管理处并没有给他留出特定的车位，只是给了他一张许可证。这导致他每个月都交了钱，可是每天回家却不一定有位置停车。
同时，Chao还发现，Visitor Parking上常年停着同样的几辆车，他们的车上都没有挂着许可证，但多次向物业反映此事，物业都不管。
他就停车位一事多次发邮件给物业，希望得到他们对此事的回复。但是物业迟迟没有回信，Chao终于一怒之下改掉了每月付款的密码，这时才得到了物业的回复。而回复中，物业的态度很硬气，直接告诉他，你100刀买的就是个许可证，有没有车位他们并不能保证。
更加过分的，在后续的纠缠中，物业在没有经过他的同意下，直接取消了他的许可证！并威胁到如果不继续交钱，就等着交拖车费！
（物业公司的邮件）
让Chao觉得最生气就是物业公司的态度，不给解决问题还威胁他。Chao说自己曾找过律师，但被告知法院不会受理这样的案子，吃亏的还是他自己。最终为了公司的车能有地方停，他还是选择了妥协继续交停车费，但问题还是没有解决，每天还是只能碰运气。
（爆料人原信息）除此之外，管理处的懒散和不负责任也让Chao觉得生气。家里天花板上的水管已经年久失修，漏水也漏了有三年，每到下雪下雨的天气，他们只能不得已能拿个盆子在下面接水。

Chao自己是持证的水电工，当他询问物业自己是否能动手修理水管时遭到了物业的拒绝。物业说除非你不碰天花板，碰了你就是损坏了房屋结构。这让Chao非常纳闷，可水管就埋在天花板里，不碰怎么修理？

当他询问管理处是否能请物业认同的维修公司来维修时，物业也用了同样的方法拒绝了他。可是三年之久，物业一拖再拖，从来都不来修理，也不让Chao找人修理。
(漏水的水管)
Chao还指出物业对扫雪也极其怠慢，虽然每天都有铲雪车在工作，但是雪永远扫不干净，家门口每天都有厚厚的积雪需要自行清理。
（小区的地面）
爆料人称自己在这里已经住不下去并且准备搬走，但还是希望把自己经历的这些事情发出来，给广大正在租房或者寻方的小伙伴们提个醒。

除此以外，温尼伯华人圈还发生几桩房东房客之间的纠纷，情报站大致了解了事情经过，希望能给大家提个醒，在选择室友，房客，房东，物业这件事情上，都要谨慎一些，并且在发生相关纠纷后，要对如何正确的解决有一个清晰的思路。

房客退租不清扫房间

房客在租住房间的期间，不小心损坏家具或者是把地毯搞脏是很正常的事情。只要按合同的要求赔偿，或者把该清洗的地方搞干净就好。

正常租客的共识都是来的时候什么样，走的时候就什么样。地毯脏了，就清洗一下，来的时候一间干净的房子让自己舒心，走的时候也留下一间干净的房子让房东舒心，做人嘛，和和气气多好。

然而，就是有这样的租客，地毯上弄脏一块污渍，答应了房东要洗，结果事后却不认账，还把房东微信拉黑，拒绝再继续沟通！

（网络曝光截图）

在这里，情报员要提醒各位房客，押金，合同必不可少！

一定要在租客租房之前把合同准备好，租房前，也要交押金，这是租房步骤中基础且必不可少的流程，房东要好好准备，房客也要认真阅读。不要因为相信对方，或者对方是自己的朋友就把这一步骤省略掉，明算账是最合理有效的沟通!

在收房时，一旦出了问题，大家就可以按着合同规规矩矩的办事情，谁也赖不掉，不行的话，就直接找相关机构，可走法定程序：

合同相关注意事项

• 租房协议可以是书面的，口头的或只是默认的，但为了清楚起见，请大家准备书面形式的合同，房客也要在签署后21天内获得一份副本。因为条款只有在您和房东双方都同意的情况下才能更改，房东单方面改，或租客单方面改都不成立，所以获得一份副本是预防房东随意篡改条例的保障。

• 和房东一起检查房内的状况，看是否存在任何划痕或者损坏，同时要照片留证，最好有一个check list，里面写上原本房屋就有的污迹损伤，一定要非常详细，一方面要防止租客退租时抵赖，一方面也要防止房东日后无中生有。

• 除了最常见的房屋押金外，如果房客有宠物，可能还要支付宠物押金（取决于房东）。注意：房屋押金最多不可超过半个月的租金，而宠物押金最高可达1个月的租金。

• 签署协议前，确保双方对这些条款都非常了解。房客一定要拿到押金的收据，并确保上面有：支付的金额数目；支付的日期；住址准确的全称。

• 问房东要一个24小时紧急联系电话以防万一。

奇葩偷东西还私自丢室友快递

温尼伯奇葩真的不少，近日，还有人曝光自己的室友，此人平时在家里会干一些小偷小摸的事情，偷拿室友的厨房用品及食材，甚至还可能有偷盗钱财的情况，这种小额的偷盗找警察却是比较难搞，大家就自认倒霉，收好自己的财务用品。

这已经足够过分了，但他还能更坏！竟然把自己室友的重要文件，新办的护照从信箱里偷走，直接丢在了superstore附近的垃圾桶里！

遇见这种室友，真的是倒霉到家了。

所以大家在租房选择室友的时候一定要谨慎选择，在有了一定的了解之后，再决定是否一起居住。

出现财务丢失的情况，可以参考以下方法：

报警备案：遇到偷窃财务和重要物品的情况，即使警察可能无所作为，但也请第一时间，这样能够显示你对偷盗不能容忍和认真的态度，让有偷盗行为的室友有所退缩。护照补办过程也可能需要警局的案件号（Case Number）。

安装摄像头：不过这件事情要提前告知自己的室友，在室友不知情的情况下安装是不对的。很多摄像头都可以在$100以内买到，在自己的卧室安一个，不仅可以录下证据，还有可能劝退偷盗行为。

此外，如果出现房东/房客权益的纠纷，需要介入调停解决，还可以打电话给ResidentialTenancies温尼伯办公室。

ResidentialTenancies可以帮助你提供一些租房，维修，或者是押金以及房东房客见纠纷调停的信息。此外，他们还会提供一些关于你租期内责任和权益的信息，帮助你调查问题或举办听证会来做决定，甚至可以对一些特定问题下达命令。

ResidentialTenancies 温尼伯办公室电话:

电话: 204-945-2476

免费电话：1-800-782-8403

如果对房东房客租赁权利和义务有更多了解，可以点击文章左下角阅读原文，进入政府官网了解详情。

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