据英国《每日邮报》报道，受新冠疫情的影响，抵押贷款机构迅速将贷款价值比较高的抵押贷款下架，只留下为数不多的几笔小额交易，供那些想买房但没有大额存款的借款人选择。

《金融时报》最近披露，由于当下贷款价值比(贷款与价值的比例)处于较低水平，再加上贷款机构对那些“承担过多风险”的客户感到不安，导致低端市场的利率上升。再加上封锁政策带来的经济困难，使得房价变得更贵，找到抵押贷款更难，剩下的交易的利率也更高。

奥尔德莫尔银行(bank Aldermore)的最新研究发现，由于疫情导致的经济衰退，近一半的首次购房者不得不将计划推迟至多一年。

目前，每两名首次购房者中就有一人现在担心自己的财务状况，调查显示，约45%的人表示他们需要准备更多的押金，因为供应商们相比封锁前要求更高了。除此之外，由于房地市场出现禁售期，许多人也因此经历了购房失败——六分之一的人有过房产销售失败的经历，五分之一的人说他们因为禁售期而退出了买房。

奥尔德莫尔银行抵押贷款分销主管乔恩·库珀(Jon Cooper)说：“首次购房者在经历购房之旅的过程中，即使在经济状况最好的时候也会经历巨大的财务挑战，而且现在新冠病毒疫情似乎加剧了这种挑战。”

他说，更广泛的经济复苏将是今年买方市场表现的真正决定因素。“如果购房者想要有信心投身于这项他们一生中最大的金融投资之一，他们最好有工作保障。低存款抵押贷款通常需要更好的工作来承保，因为它们给贷款人带来了更高的风险。”

根据金融专家的数据，房产市场在本月初只成交了51笔交易，都提供给了首付10%的人，相比于封锁前的772笔，有了大幅的下跌。

在实施封锁之前，对于只有5%押金的借款人来说，甚至还有一个蓬勃发展的抵押贷款市场，而如今，但除了少数专业的选择外，这些交易几乎都消失了。

对此，贷款机构主要将其归咎于人手短缺，这迫使它们控制新的抵押贷款，并将重点放在现有客户上。放贷机构称现在将在更大程度上处理员工问题，因为它们的产能仍远低于年初。因此，如果银行和建房互助会的人员配备问题导致交易被削减，首先就会出现贷款价值比较高的交易。

考虑到第二次封锁将于本月底结束，贷款机构可能也在对贷款对象采取更谨慎的态度。他们正在关注经济状况如何，以及至关重要的未来12个月房价会发生什么样的变化。