深圳经济特区设立40年来，经济发展速度有目共睹。在这片热土上，成千上万的人贡献了自己的青春。当然，也有很多人在这里实现了自己的梦想，不管是事业还是财富。在财富上，深圳富豪确实很多，人数仅次于北京和上海。

这40年，我们也能看到深圳房地产市场的蓬勃发展，到今日房价已经跻身为全国第一。房价上涨，受益的当然是房地产开发商，他们通过拿地建房，积累了丰厚的财富。

说到深圳的地产商，除了万科，以及招商蛇口、华侨城、华润置地等国企外，还有一个特别大的群体，他们就是来自潮汕的商人。宝能、龙光、佳兆业、星河、鸿荣源等等深圳的知名地产商，其创始人全部来自潮汕。这些潮汕系房企规模处于第二梯队，老板都极其低调，属于闷声发大财的。马云就曾就浙商与粤商做个对比：粤商更为低调，闷声发财；浙商很高调，自带网红色彩。

今天要说的这个富豪就是龙光地产创始人纪海鹏，在房地产业内，纪海鹏家族的龙光地产，从不显山露水，埋头做事，在媒体上几乎很难看到有关他们的报道。但龙光地产的实力却一点都不弱，刚刚入选《福布斯》2020年中国企业500强，在2019年中国房企中排第30名，销售额达959亿，近千亿的规模。

公开资料显示，纪海鹏出生于广东汕头，第一桶金也来自这里，靠从事建材、医疗器材积累了资本。之后进入汕头房地产市场，到2001年，竟然占据汕头1/3市场份额，成为了当之无愧的汕头地产老大。

在这之后，纪海鹏进入深圳，开启了龙光地产的辉煌历程。在深圳，龙光地产靠城中村改造发家，发力“两改工程”(旧城区改造，城中村改造)，获得了巨大成功。目前，龙光地产扎根深圳，版图辐射粤港澳大湾区。

2013年，龙光地产成功在香港交易所上市，纪海鹏家族财富暴涨。说潮汕商人闷声发大财一点都不错，虽然在规模上不及碧桂园、恒大等巨头，但盈利能力却非常强。从2012年至2018年，龙光连续7年进入中国房地产企业盈利性Top10，赚得盆满钵满。

即使是2020年有疫情影响，龙光地产仍然保持着强劲的增长，上半年销售额达到463.5亿元，全年突破千亿没什么问题。在净利润方面，达到了61.57亿元，同比增长了20.1%，表现非常优异。

越是行业寒冬，越是疯狂拿地。今年上半年，龙光集团新增17个土地储备项目，总建筑面积为295.6万平方米，土地储备货值达9340亿元，将近1万亿元。目前，龙光地产大部分项目都是在大湾区，不过已经成功进入长三角、广西、四川等地区。

论经营能力，龙光地产没得说。目前，龙光地产市值达811.37亿港元。在《2019胡润女企业家榜》，纪凯婷、纪海鹏（父亲）以500亿元人民币财富排名第6名。实际上，纪海鹏早已把龙光集团的所有股份转让给了女儿纪凯婷，也就是说纪凯婷也是一个百亿女富豪。

纪凯婷出生于1989年，成绩优异，留学英国，获得了伦敦大学经济学和金融学双学位。毕业之后，纪凯婷就成为了龙光地产的董事。从2010年到2013年，通过注册不同的公司，交叉持股等等方式，纪海鹏将自己的股份全部转移给了女儿纪凯婷，然后女儿又将股份全部转移给了自己和家人作为受益人的家族信托。

据资料显示，在龙光地产上市之前，纪凯婷就已经移民国外，成为了加勒比海岛国—圣基茨公民，并且还获得香港永久居民身份证。将500亿资产转给外籍女儿，这是要完成财富转移吗？

其实，目的只有两个字“避税”。在我们国家各种税收不少，而且还不低。但是圣基茨无个人所得税、遗产税及赠与税等等，是世界级的离岸税务天堂。通过这种复杂的财产保全方式，未来纪凯婷接受信托的分红分配，是没有税务负担的。

说白了还是不想缴纳更多的税，只想让更多的财富留下来。在国内，通过家族信托的方式来保全财产的富豪非常多。即使不移民，他们也有方法。关于富豪纳税问题，董明珠就曾说富人就应该多交税，她还建议将个税起征点提高到1万元。其实就应该这样，不能赚了钱就想转移，毕竟他们的钱也是在中国赚取的。