加国头条 i4cc.ca ｜有人说，她是伦敦最火爆的楼盘

时下最热门的关键字非中美贸易战，华为和5G莫属。世界两个最大经济体正在为下一代的产业革命排兵布阵...

英国，发明了蒸汽机，引领了工业革命，并迎来了强大的日不落帝国的最辉煌时期。

美国，依赖强大的工业，引领同盟国取得了WII的胜利，并且引领世界至今。

当下，科技，这个平凡的词汇，从未吸引着那么多的关注。谁能拥有明日的科技，谁必将引领下一代的产业革命。

科学技术是第一生产力，每一个国家都把科技贡献率作为评判各行业发展程度的重要标准。如今可以说，没有科技创新，就没有经济发展。

说到科技，大家自然会想到美国的硅谷，这个诞生了微软，苹果，亚马逊和特斯拉的众神之地。

很多人也会想到深圳/杭州，这个被称作中国硅谷的地方，孕育了众多世界级独角兽的地方。幽默的是，众多中资独角兽均注册在英属领地, 这里先不展开。

有一个城市，往往很多人会忽略。她就是[ 伦敦 ]。

[ 伦敦 ]于很多人而言，是旅游胜地，文化之都，教育中心，购物天堂以及金融中心...但为人不知的，她也是科技之都。

数据显示，伦敦是世界第三大的科技中心，孕育着众多世界级的独角巨兽。伦敦的独角兽占世界的40%，可谓独角兽基地！

伦敦作为世界以及整个欧洲的金融中心，在经济上有着不可撼动的重要地位。然而，英国人并不满足于如今的经济贸易格局，不满于整个欧洲带来的巨大经济负担和贸易束缚，毅然决然走上脱欧的道路。伦敦作为世界的经济中心正在加快转型的脚步，已经逐步取代德国的法兰克福，美国的硅谷，成为欧洲甚至世界的金融科技和技术中心。

在英国这个科技贡献率超过70%的发达国家（中国的科技贡献率在45%-50%），伦敦始终是领跑经济和科技创新的重要场所，这里特别要介绍一下位于伦敦中心的金融城“老金融城”。这个只有1.12平方英里的地方，在地里关系上很像金融街对于北京、陆家嘴对于上海。但它在世界经济发展上的地位则远比后两者要重要。全世界35.8%的每日外汇交易、70%的国际债券交易、19%的跨国贷款在这里进行。有超过51万人在金融城上班，占全伦敦就业人口的10%，每天来到金融城上班的人口规模堪比春运。在这里工作的都是真正的世界顶级精英，他们的平均年收入超过14万英镑（伦敦人平均年收入不到4万英镑）。

这个仅有一平方英里的地区，每年为英国贡献至少3%的GDP！要知道，整个纽约对美国GDP的贡献仅占4.5%，北上广深四大城市对全中国的贡献也仅11.5%。根据2016年的数据，这里一年创造了492亿英镑的财富，占整个伦敦国民总收入将近四分之一！

▲ 伦敦金融城

如此强劲的经济创造能力不仅来自于每天的集中交易，更来自于源源不断的科技与产业创新。伦敦拥有四万多家科技公司，并且还在不断增加：每年都有至少超过一万五千家科技企业在金融城注册。这些创意企业仅2015年一年间，就吸引到价值2.28亿美元的风险投资。这些企业的增长速度尤其令人生畏，其中诞生了22家全球独角兽企业（市值10亿美金以上的科技公司），占到了全球独角兽公司的40%！

而这22家中，有60%（13家）是在金融城发家的（JuestEat, Zoopla, Farfetch, Funding Circle… 等）。这些令人震惊的表现，领跑着整个世界的科创型企业，让伦敦金融城足以跟硅谷抗衡，也注定让伦敦成为欧洲甚至世界的金融和科技中心。

▲伦敦科技城

为何新兴企业能在伦敦金融城这个地方得到如此完美的发展呢？这无疑要归功于可持续的创业生态圈。一个公司要成长到整个行业的颠覆者，需要科技，人才，和资本的高度集中和融合，缺一不可。伦敦可以说是全欧洲唯一可以做到这点的城市。这个生态圈善于将单纯的‘科技’转化为可持续的高盈利产业链，并驱动不同产业的上下游，不断为它提供养分，让企业和行业之间形成良性的互助循环。这也就意味着，金融城将在未来很长一段时间中，不断孵化各种创新科技，持续为世界创造财富。

更多伦敦科技城的介绍，请看文章：

伦敦科技城的繁花似锦

令人惊喜的是，这种可持续的财富递增，同样也映射在金融城的地产和房价上。这里仅有7,000户住宅，对于通勤人口如此高密度的地区来说，是远远不够的。而由于可用土地面积稀少这个现实问题，在建及规划中的住宅不足1,000套。这也毫不意外地导致了金融城的房屋价格随着伦敦经济的发展而逐年攀升。在各大地产行的保守预测中，并未看到下跌的痕迹，并且将在未来4年中持续增长。可谓是伦敦最坚挺的一块地价了。

「时代广场」就诞生于老金融城和科技城寸土寸金的位置。具体介绍请往下看：

「时代广场」位于伦敦一区，也就是我们所说的金融城里面。然而不同于传统的金融区概念，「时代广场」在的位置正是伦敦最为核心的“黄金三角区”的中心。

▲ 点击观看「时代广场」详细介绍视频

▲ 项目位置

如果你还未听说过“黄金三角区”这个概念，那你可能已经错失了一波投资的契机了。这个“三角区”在2017年被德勤事务所评为世界第一的科技金融中心，其中融合了绝大部分创意和电子商务行业大佬，也包含了大部分我们上面所提到的独角兽企业。

根据这些企业的集中分布，才形成了这个“黄金三角区”——以Google和YouTube为首的IT行业巨头集中盘踞在Kings Cross国王十字；Farfetch，Wework，麦昆等的互联网和创意型企业坐落在东城的Shorditch附近；而传统金融机构纳斯达克，伦敦股票交易所，英格兰银行等则稳坐在历史悠久的Bank站台。

▲ 黄金三角区

不难发现，在这个黄金三角区里面，Old Street是最为中心的交通枢纽，所有的科技公司都在距离Old street地铁站一英里的地方，并向外辐射。「时代广场」正是在这个三角区的中心，距离Old Street地铁站步行8分钟，是真正的核心地带。不管在伦敦市中心哪里上班的精英人士，都能轻松通勤。同时，从今年年底开始，「时代广场」更能享受新开通的伊丽莎白线带来的便利。距离项目15分钟的Farringdon站将连通跨城高铁，2分钟就能到达利物浦街，31分钟及能到达希思罗机场。可以说，这个黄金位置给出行带来了极大的便利。

「时代广场」的教育资源，自然也是顶级的。从项目步行7分钟即可到达世界著名的卡斯商学院，通过地铁出行，24分钟内可到达伦敦市内17所高等学府，几乎涵盖了所有领域最著名的专业，方便学子的出行。

最值得一提的是，「时代广场」是将可持续性发展做到极致的住宅楼盘。这里不得不提开发者和设计者了。开发者是英国消费者体验最佳的大型开发商伯克利集团，多次获得女王嘉奖的伯克利集团从来没有让消费者失望过，黄金位置非它莫属。再来说设计方，是赫赫有名的Foster & Partners，人见人爱的小黄瓜和我们北京的首都国际机场都是他们的杰作。强强联手，必出精品。

正是为了契合金融科技城内可持续创新的土壤，「时代广场」的规划也贯彻了可持续发展的主题：

惊艳的景观绿化

考虑到市中心绿化稀少的现状，小区大大加强了绿色景观在居民区的比重。建成后，绿化面积将达到惊人的1.9英亩（约7700平方米）。住户将在小区绿地，公共区域，天台景观和空中花园等公共区域无间隙得享受市中心难得的绿色生活。毫无疑问，「时代广场」将成为伦敦1区绿化面积最大的住宅项目。

▲ 伦敦1区绿化面积最大项目

绿色科技入驻生活

项目中将实现将绿色科技完美融入现代生活。太阳能电板的覆盖面超过半英亩，每块能产生43千瓦的电力，会用于大部分公共区域的用电，大大减少住户的电力支出。所有的公共区域都将覆盖小区Wi-Fi，直接省去了住户的网络通信费。小区还配备40个充电桩，让电动出行的环保人士坐享便利。这些绿色科技的加入，不仅减少了开支和麻烦，更在无形中改变着人们的生活态度，增强着我们的环保意识，让我们身体力行得加入到可持续的生态圈中去。