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Airbnb业务近年在英国的一些主要城市飙升，但一些英国人担心蜂拥而来的游客会「掏空」长久以来形成的社区感。

BBC对住房咨询网站Inside Airbnb的数据进行了分析，结果显示，自2015年以来，伦敦的Airbnb住房面积增加了四倍，而另一旅游热门城市爱丁堡的Airbnb房源则在三年内翻了一番。

BBC的分析结果显示，伦敦有近80,000间客房或房屋在Airbnb出租，每112个房主中就有1个经营Airbnb。

Airbnb在爱丁堡则有超过12,000套房屋出租，但由于该城市人口和经济总量比伦敦小，Airbnb对该城市的影响要大于伦敦。在爱丁堡，每42个房主中就有1个经营Airbnb。大部分住宿都集中在爱丁堡的旧城区，对游客来说很有吸引力，特别是在一年一度的艺穗节期间。

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Airbnb表示，其活动使苏格兰经济每天增加150万英镑，去年使整个英国的经济增加了35亿英镑。

Airbnb 表示：「Airbnb是唯一一个自愿与英国城市合作，帮助有意愿的房主分享他们的房子。公司一直遵守规则并缴纳税收。其他平台和供应商需要追随我们的领先地位。」 「（ Airbnb）使当地家庭和企业从访客中获得受益。」

尽管Airbnb给其进驻城市带来了经济效益，但一些居民抱怨其破坏了当地的社区感。据THEWEEK报导，巴塞罗那已成为Airbnb负面影响的典型案例。每年有150万游客住在该市的Airbnb房中，但The New Yorker 杂志表示：「该公司正在影响这座城市的感觉，特别是对永久居民来说。」

据了解，许多房产都是专门作为短期租赁投资购买的，并由拥有数十家此类房产的代理商管理。

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「友好的当地人出租自己备用房间给旅客已被一种更为商业化的模式所取代」 ，「其中有数百年历史的公寓楼被酒店客房挖空」。

英国也在步巴塞罗那的后尘。据THEWEEK报导，近一半的房源来自拥有一个以上房产的房东。而在伦敦，24％的房源是归属于同时拥有五个甚至更多房产的房东，而这一数字在爱丁堡则为14%。

在爱丁堡，市议会住房召集人（housing convenor）、SNP议员凯特坎贝尔（Kate Campbell）认为：「短期出租对我们产生了可怕的影响」。「他们正在挖空社区，无论是在市中心还是爱丁堡的其他地方。居民们正在忍受更多的反社会行为，而且对我们来说非常令人担忧，我们认为（Airbnb）对当地住房供应产生了巨大影响。」

据BBC报导，自2015年以来，伦敦已经规定所有短期出租的住宅每年最多能出租90天的上限。希望延长租期的业主可能需要向其地方议会申请“更改住房使用方式”的规划许可。

Airbnb是目前唯一一个在其平台上自愿实行90天限制的企业。

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伦敦市长，工党议员Sadiq Khan于2017年3月写信给在伦敦经营的其他六个在线短期租赁平台Veeve，Onefinestay，Wimdu，Booking.com，HomeAway和Airsorted，敦促他们跟随Airbnb实行「90天」的上限。

Homeaway和TripAdvisor已经承诺在未来引入这一上限，但其他供应商却没有回应。伦敦市议会在2017年告诉BBC，伦敦市长曾表示法律「几乎不可能让议会强制执行这一规定」。

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Khan目前呼吁政府推出新的登记制度，以明确在这个行业经营的责任人。

在伦敦以外，规定的灰色地带则更加的明显。如果房产主要是自家房屋的房间出租，则规划许可几乎可以被忽视。

在北爱尔兰，所有类型的短期租房都需要获得相应的许可证，这是在英国唯一一个有效管理短租房的地区