维州财长周六公布一系列税收政策，除了海外买家的税收上调外，囤地者、购买豪车者、开采金矿者都将不得不多缴税。

上周六（5月25日），维州财长蒂姆·帕拉斯（Tim Pallas）公布了一系列即将生效的购房买车的税收政策，其中最大变化是将上调针对海外买家的印花税及缺席业主附加税。

海外买家税收上调

从7月1日开始，海外投资者的印花附加税将从目前的7%变为8%，而从明年1月开始，缺席业主附加税（absentee owner tax）将从1.5%变为2%，预计约有3000名海外买家受到影响。

澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）表示此举会损害本土企业、波及就业并减少投资机会。

该委员会维州分部的执行董事克雷西达·沃尔（Cressida Wall）表示，“因为这一决定，来自全球的投资会就此对维州关上大门”，他将此举描述为“短视抢钱”。

但维州财长帕拉斯表示，这一变化只是看齐新州，且预计四年内会获得3.3亿澳元收入。

打击囤地

约1700名墨尔本业主也将需要为在自家住宅用地旁囤的空置地块“买单”、缴纳土地税，除非他们能花上600澳元左右将空地与住宅用地的产权合并。

那些紧挨着房子旁边、有独立产权但是没有独立住宅的土地物业，对他们的土地税免税优惠也将会废除。这条政策读起来比较难懂。其实就是说，如果我在自己的自住房旁边购买了另外一块地，土地上建了网球场、马场、或者其他的东西。按照原来的政策只要这个土地上没有住宅，我可以将这个土地并入我自住房的一部分，那这部分土地就不需要交土地税，但现在这种优惠被取消了。这块土地会被按照投资房来征收土地税。

帕拉斯表示，此举预计将在四年内产生约4360万澳元的财政收入。

买豪车、挖金矿都得多缴税

除了房产投资者，豪车车主也将被多征税。目前，所有在维州购买超过6万6331澳元的汽车，每价值200澳元将征收10.40澳元的税。从7月1日开始，价值超过10万澳元的车将会征收更高的税，预计创造2.6亿澳元财政收入。10万澳元到15万澳元的豪车，每200澳元将会征收14澳元的税。价值超过15万澳元的豪车，每200澳元将征收18澳元的税。不过，低排放汽车，小型面包车，房车以及农民用于初级生产生意的汽车将可以获得免税。

除小型矿场之外，开采金矿企业都需缴纳2.75%的黄金权利金（gold royalty），四年内将创造5600万澳元收入。

原文链接：

https://www.sbs.com.au/yourlanguage/mandarin/zh-hans/article/2019/05/27/wei-zhou-7yue-1ri-qi-hai-wai-mai-jia-yin-hua-shui-zhang-zhi-8?language=zh-hans

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