耳边响起飞机低沉的轰鸣声，随着高度的不断下降，轻微的失重和抑制不住的激动让我的心狂跳不止。阔别三年，再次踏上纽约这片熟悉的土地，百感交集。

如果说成长是场孤独的旅行，那么是这座历尽沧桑却仍顽强绽放的城市给了我盔甲。黑夜里，它点亮了盏盏街灯，温柔搂过我的肩膀，用宽厚的双臂，安抚着脆弱和胆怯，不断赋予着每个异乡人炙热的能量。

穿过人头攒动的华尔街，开车不到10分钟，我们就抵达了同样位于曼哈顿下城的双桥区(Two Bridges)。眼前，这栋水蓝色的巨塔仿佛直冲云霄，晶莹的玻璃在阳光下犹如波光粼粼的海面，闪烁着耀眼的光。

历时5年打造的天空之城，整个曼哈顿最私密的世外桃源，飞行员才能体验的纽约360°全景，20年减税的稀有地标，绝无仅有的10年零开销投资，这紧邻东河(East River) 矗立的曼哈顿1号广场(OMS) 到底有多惊艳，今天我们就来一探究竟。

01 永无遮挡的世外桃源 

说到OMS 独特的战略位置，不得不叫人竖起大拇指。抢占了曼哈顿下东城临河2英亩的稀有地块，OMS不仅将纽约著名的东河(East River)和哈德逊河(Hudson River)尽收眼底，还能把雄伟壮阔的曼哈顿桥(Manhattan Bridge)与威廉斯堡大桥(Williamsburg Bridge)一同揽入怀中。

拉开窗帘，华尔街、世贸中心、帝国大厦仿佛触手可及，你绝对无法相信，远在自由岛、坐渡轮才能一睹芳容的自由女神此刻就在你的眼前。

相较于摩天大楼交错、人声鼎沸的曼哈顿中城，下东区的多元和惬意让OMS成为了纽约难得的世外桃源。

无论你是舟车劳顿的上班族还是课业繁忙的大学生，OMS周边多达16个公园和球场足矣让你逃离喧嚣，回归生活闲适与宁静。

慵懒的周末午后，捧着香浓的拿铁咖啡靠在巨大的落地窗前发呆，望着满眼的绿色与壮阔的海面，那些心中堆积的灰尘仿佛也随着渐渐远去的船只烟消云散了。

OMS周边商业到底有多丰富，实在无需多言，看下图便知。步行20分钟内就有30家网红餐厅、16间博物馆和画廊。中国超市、日本杂货、法式甜点、港式饮茶，这里只有你想不到的没有你找不到的。

想要去购物？当然没问题！搭家门口的地铁，20分钟就能到世贸购物中心(Westfield World Trade Center) 、Soho和中城，全世界的名品尖货等着你来翻牌子。

02 颠覆传统的天空之城 

别人都是盖一栋楼，而纽约国宝级开发商Extell 偏要筑一座“城”。颠覆了人们对传统高端楼盘的固有印象，开发商不仅引入了“垂直城市”这一创新理念，还将曼哈顿最大的私人园林建在了这里。 

这个相当于大半个标准足球场的城市绿洲设计得极为精巧。除了拥有四合院般的静谧中庭、茂盛宽阔的草坪果岭，全年盛开的珍奇花草、蜿蜒曲折的小溪，园林规划师还特别打造了日式凉亭、趣味树屋和观星台。 

一想到夜幕降临，就能在天文望远镜中找到天空中最亮的那一颗星，我就兴奋得的想要尖叫。

不仅如此，大楼内多达7层的物业更是让人惊叹。可容纳70人的电影院、标准规格的篮球场、保龄球馆、壁球馆、高尔夫练习场，开发商豪迈得甚至把整个Spa馆都搬到了这里。

在这里生活，无论你是想蒸桑拿、泡温泉、晒日浴，还是遛狗、烧烤、摆茶道，足不出户就能全部搞定。

03 潜力巨大的投资黑马 

要分析OMS的性价比，我们得从市场现状、城市建设和周边大公司布局这三方面考量。

首先，曼哈顿下东区近年发展极为迅速，公寓市场异军突起。

今年第一季度，该区域的公寓中位售价上涨至$110万，较上季度提升13%，中位租金增加至$3665。本来现在纽约市房屋租赁的空置率就只有3.63%， 新公寓楼更是低至1.21% ，基本相当于满租。

以距离OMS 12分钟步行距离的The Essex豪华出租公寓为例: 这个仅有健身房、会议室、儿童游乐区等基础高级物业的大楼光是Studio的租金就已经达到$3750起，1居室更是飙升至每月$4995，可见下东区公寓租赁市场的火爆程度。

其次，由于城市建设直接关乎地产升值，OMS附近的大型开发项目的意义十分重大。作为振兴曼哈顿下东区的标志性计划，距离OMS十分钟距离的Essex Crossing 历时9年、耗资$11亿、横跨9个街区。

2024年建成时，Essex Crossing将拥有相当于1.3个标准足球场大的城市绿化面积和汇集100家商户、纽约最大的传统市场The Market Line，为当地创造6000个就业。

另外，大型企业的布局也能很好反应一个区域发展与繁荣。今年第一季度，下东区的商业租赁增加了10%，超过前五年均值52%，成为全纽约市唯一一个该数字不降反升的区域。