纽约市的住宅房转让，缴纳不动产转让基本税和豪宅税。基本税是卖方责任，如果卖方不缴纳或免于缴纳，则由买方缴纳，买卖双方承担连带责任；每500美元的不动产转让价缴纳2美元的基本税。豪宅税是买方责任；价格为1百万美元以上的住宅房转让，缴纳1%的豪宅税，部分用作住宅的不动产视为住宅房，适用豪宅税。

自2019年7月1日起，纽约市内的住宅房转让新增了两项税目，追加基本税和附加税。

追加基本税

纽约州新增了追加基本税，适用于纽约市内的住宅房和非住宅房转让。价格超过3百万美元的纽约市住宅房转让，或者价格超过2百万美元的纽约市其它房产转让，每500美元的转让价征收1.25美元的追加基本税。部分用作住宅房的房产视为住宅房，适用3百万美元的追加基本税起征点。追加基本税是卖方责任，如果卖方不缴纳或免于缴纳，则由买方缴纳，买卖双方承担连带责任。

例如，张三将位于皇后区的房产以320万美元的价格转让给李四。房产的60%商用、40%用作住宅。部分用作住宅，因此这一房产视为住宅房；转让价格超过3百万美元，所以房产转让需要缴纳追加基本税；每500美元的转让价缴纳1.25美元的追加基本税，所以应缴的追加基本税总额为8千美元。追加基本税由卖方张三负担，但如果张三不缴纳或免于缴纳，则由李四缴纳，张三和李四承担连带责任。

附加税

纽约州税法新增了附加税，适用于纽约市内价格为2百万美元以上的住宅房转让，附加税依转让价不同，适用0.25%—2.9%之间不同的税率，比如2百万美元至3百万美元（不包括3百万）的住宅房转让，缴纳0.25%的附加税；3百万美元至5百万美元（不包括5百万）的住宅房转让，缴纳0.5%的附加税；5百万美元至1千万美元的住宅房转让，缴纳1.25%的附加税等等。最高附加税率2.9%适用于价格为2千5百万美元以上的住宅房转让。附加税是买方责任，如果买方不缴纳或免于缴纳，则卖方必须缴纳，买卖双方承担连带责任。

2019年7月1日以后，原有的不动产转让基本税和豪宅税继续适用于纽约州的不动产转让。如果住宅房的转让合同已于2019年4月1日或之前签署，那么即使2019年7月1日以后过户，也不适用上述的追加基本税和附加税。

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