伦敦时间6月9日15：30左右，伦敦消防局接到火警报警，位于东伦敦Barking的De Pass Gardens住宅公寓发生大火，火势蔓延至6层公寓楼，导致20套公寓被毁，另有10套遭到破坏。
伦敦消防局出动了大约100名消防员，经过2个小时的扑救大火已熄灭。起火原因正在调查中。
尽管火灾过火速度极快，所幸的是只有一名男士和一名女士因为吸入烟雾而接受治疗，并没有其他人员伤亡。
居民Mihaela Gheorghe表示：“火灾发生时，我在四楼的公寓里。我们跑了出去。消防队到达后发现很难找到供水系统。”
Mihaela Gheorghe表示自己早就预料到公寓存在火灾隐患，“我们向开发商，维修公司和理事会提出过关于这些木制阳台安全性的问题。”
住在附近的居民Mukhtar Raja表示，这是一栋高层建筑，火势蔓延的很快，蔓延速度令人感到恐慌。
受影响的居民已经被安排到Thames View Community Centre休息。
火灾频发，居民应如何应对？
相信很多读者对2017年发生在西伦敦的伦费尔大厦大火记忆犹新。2017年，位于西伦敦政府公屋高楼格伦费尔大厦大火震惊世界，夺走了72条鲜活的生命，也是英国现代最严重的灾难之一。大火仅用了几分钟就点燃了建筑外立面，并蔓延到了其他公寓。
时隔两年，导致大火快速蔓延的可疑外墙材料仍在数百栋英国建筑中使用。
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自查家中火灾隐患
英国网站Which?曾表示塑料材质的冰箱和冰柜应当退出市场，而一些标榜着“阻燃”的冰箱甚至可能加速火势的蔓延。
除了家中的冰箱可能具有火灾隐患，《英国房产周刊》在2016年时还曾经报道过由家中烘干机引发的居民楼火灾。
2016年8月位于伦敦西部重要的购物中心、交通枢纽的Shepherd~q~s Bush，一栋高18层住宅楼的第七楼住户家中的烘干机起火，并造成5层楼过火的严重火灾。伦敦消防局调动了20辆消防车、逾120名消防员用了近1个半小时才控制住火势。所幸火灾中并无人员伤亡。
再此，小编也提醒家有烘干机的读者们，及时排查可能的隐患，并进一步增强保险意识。
立刻排查自家烘干机的滤网；并做到每次使用后及时清理沉积的毛绒粉尘；
立刻检查家里的烘干机是不是下文中的品牌或型号。如果刚好是，请立即联系商家处理；
立刻检查是否有对应的保险，就算有保险，也要确认明知烘干机有隐患情况下，保险是否仍然有效。
为什么使用烘干机隐患，可能招来20辆消防车
烘干机在烘干的时候会吹出大量的衣服的毛绒和粉尘，长年累月积聚在出风口和滤网处。一般烘干机的滤网会在烘干机的盖子附近，需要每次使用前都要清理一次。而出风口一般是在烘干机背后，需要专门的工具或者专人来清理。除了毛绒粉尘外，烘干机内胆也是需要清洁的地方。
因为烘干机工作的时候温度高，而且干燥，如果毛绒粉尘没有清理及时，很容易引起火灾。
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防火自救指南
关于如何防火，英国政府做的相关工作并不少。仅以小编个人的经验，无论是读书还是工作时，都参与过多次定期的消防撤离演习。防火门、烟雾报警定期测试等等也十分普及。在2008年时，英国内政部还发布了一份家中防火指南。
下面，小编节选了一些重要事项，共大家参考：
为家中安装烟雾报警
烟雾报警器成本很低且便于安装，至少应该家中的每一层安装一个报警装置。挑选报警装置时应选择带有以下标志的。
此外，为报警装置配备一块10年密封电池也是十分重要的。虽然这种电池价格略贵，但是可以省去频繁更换电池的费用。
至少每月对家中的报警器进行测试
如果选择的是1年寿命的电池，切记每年定时更换，并检查报警器可以正常工作。如果是电源型报警装置，也需要定期对其检查。
最佳位置是房间天花板的中央。另外，安装烟雾报警器时应远离厨房和浴室，蒸汽或热气或造成误报警。厨房应安装热感报警器。
注意家中用电安全
插座不要超负荷，定期检查电线、插头等
定期检查家中电器，如烘干机、电冰箱等
制定逃生计划
如果遭遇火灾需要撤离，确保逃生通道畅通，最佳路线是您日常会使用的线路。此外，选择一条备用路线以防万一。
高层居民如何防患及逃生
发生火灾时，不要坐电梯逃生
高层逃生时很容易因为烟雾迷失，数清楚在到达楼梯间前需要经过几道门。
检查走廊或楼梯上没有易燃物品，比如纸箱、垃圾等
即便大厦内部有报警系统，也要为自己家安装烟雾报警
确保楼梯间的门没有被锁住
了解火灾报警器的位置
住宅保险了解一下
除了做好防灾自救等准备，作为一名业主，为您的房屋、财产购置保险也是非常必须的。一般来说，根据投保对项不同，业主需要购买的保险有2种：
1、建筑保险 Buliding Insurance
为房产永久固定的建筑、装置和配件（如厨房和浴室）投保
几乎没有一家贷款方会在您没有建筑保险的请款下为您发放贷款。不仅如此，贷款方一般都会为您提供一系列保险方案供您选择。您的身份决定了需要购买的险种。
如果您拥有房产所有权，即您拥有房产和其占有的土地，那么是必须要购买建筑保险的。
如果您只是租房，您的房东有责任购买建筑保险。如果你有房屋租赁协议，那么出租方一般会有让你通过租金来支付建筑保险的规定。
保额误区
很多业主在购买房产保险都会陷入一个误区，认为建筑保险是要为房屋的市场价值投保，因此往往会超额投保，白白浪费了很多保费。
实际上，您所支付的金额（又称“保额”）应该是“重建价值”；换句话说，是房屋被毁坏后重建房产所需的花费。因此地点因素没有原料价格、人工和建筑费那么重要。同时，一旦房屋重建，支付给您用于临时住所开销的建筑保险条款也比较重要。
一般来讲，你可以在如下损毁情况发生时索赔：
如风暴和洪水等自然灾害
火灾、烟雾和爆炸
被蓄意损坏
地面沉降
被汽车、卡车撞击
被倒下的树砸中
水管泄漏
暖气设备漏油
根据你购买的保险条款不同，可能还涵盖房屋周围其他结构，比如车库、围栏、外墙和车道等。
2、财产保险 Counent Insurance
为放置在家中的物品（如家具，电视和个人物品）投保
虽然贷款方不会强制您购买财产保险，但是却高度推荐。它几乎是人人都需要的。在选购财产保险前，首先要了解建筑保险和财产保险的区别是什么？尽管许多保险公司对他们进行捆绑销售，但它们实际上是两种不同的保险产品。粗略的鉴别方法是：想象你可以把你的房子倒置，所有会掉下来的东西归属财产保险范畴，其他一切都属建筑保险。如果您家安装有防盗警报，一些保险公司可以提供低保费的产品。
确认保险金额正确也是相当关键的。保额不足会导致无法支付索赔；而保额过量会导致您开销太大。财产保额不足可能会导致赔付过低。比如你投保20,000英镑，但实际被保财产价值40,000英镑，如果之后有价值5,000英镑的财产被盗，保险公司可以在评估你的财产后仅按你投保的比例赔付，这意味着你将只能得到2,500英镑的赔付。
如何评估财产价值
要算出确切的价值，在房间里四处走走，记下所有东西在以新换旧的基础上会花费多少，包括配件，快速累计相加。Legal& General，Direct Line和AA保险等会免费提供财产价值计算器，也可供您参考。
或者你可以使用“卧室评级”政策，这是指保额会根据房产地点和卧室数量自动分配。这个方法的优势在于便捷，但并不能保证保额精确。也有一些“无限保额”的产品，适合对于那些财产价值超过50,000英镑的投保人。
此外，古董，画作这类非常昂贵的个人物品需经专家估价并单独列出。特别值得注意的是：这类财产的价值会随着时间增加，所以每年“保额”增长时您可已选择重新估价或重新投保。
财产保险的类别
确定险种后，别忘了细致地比较价格。
以新换旧：此时应按物品原价支付，尽管一般对衣物有折旧损价。
赔偿保险：此时经纪人只支付你财产的当前价值，所以倘若当前价值较低可能对你不利。
附加保险：附加保险有许多种类。“所有风险”涵盖你带出家门的钱包、珠宝等的财产；法律保险会支付诉讼费。
是否值得将建筑保险和财产保险联合？
您可以分别购买两种保险，然而多数情况下您可以选择购买一家保险公司的联合保险。但是联合保险未见得总会更便宜。如果有时间不妨也去看看独立条款，特别是当你在某一险种中处于高风险时，比如入室盗窃或洪水。若价格差异不是很大，那么选择联合保险政策就有点两头落空，既没有“管辖”又缺少管理。
最后，小编补充一个不太常见，却也非常值得考虑的保险
抵押贷款支付保险 Mortgage payment protection insurance (MPPI)
MPPI可为您因为一些特殊情况，如意外，疾病或事业导致无法工作的情况下提供抵押贷款还款保障。如果您愿意购买这种保险，多数贷款方每月会对每100英镑的还款额收取5英镑的保费。当然这并不是唯一的保险费率，也会有一些便宜的产品供您选择。在此需要提醒各位贷款人，如果您需要二次抵押或者提升贷款额度，也要相应的提高MPPI的保额。
(本文为《英国房产与投资周报》中文原创，消息参考BBC等，其他图片源自网络。转发必须标明微信号：ukpropertyweekly。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)
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