伴随着阳春三月温度的回升，

北京二手房市场出现新一轮成交高峰。

多家机构发布的统计数据显示，

3月北京楼市二手房网签住宅16051套，

创下了近10个月以来的签约新纪录。

北京二手房成交量月度走势及同环比变化

不过，比起楼市波动，

以下这三件事显然和我们关系更大！

无论您是有房的，还是租房的，

都该了解一下。

大兴区近日公布了

今年拟为百姓办的28件重要实事。

在颇受关注的住房建设方面，

大兴今年将竣工各类保障性住房8000套。

刚刚过去的三月，

大兴就分别在西红门镇和瀛海镇

接连开工了两个集体租赁房项目。

竣工后，

总计可提供3000余套集体租赁房。

在便利性方面，

大兴区今年将在新城地区

新建、提升35座公厕，

在农村地区新建改造公厕718座，

增加社会停车位1000个，

发展提升规范化、连锁化、

品牌化的生活性服务业网点90个。

在宜居性方面，包括完成72个美丽乡村建设，

启动第二批142个村的美丽乡村规划立项工作；

开工建设保障性住房2000套，

竣工各类保障性住房8000套；

编制既有多层住宅增设电梯三年行动计划，

推动全区条件成熟住宅完成增设电梯工作；

优化调整5条公交线路，

修缮更新170个农村候车亭。

在安全性方面，大兴区今年将完成

团河南路、东环路等无灯道路路灯建设，

逐步解决群众夜间出行照明问题。

无论是买房还是租房，

今年老百姓将有更多机会

通过政策房这一渠道来解决。

近日，2019年度政策性住房

首批开工竣工计划出台。

这份开竣工计划披露，

首批项目有147个、房源约17.2万套。

这17.2万套政策房中，

既有今年新开工的项目，

也有推进前期手续的。

其中计划2019年开工的项目116个、

房源13.6万套；

推进前期手续的项目31个、房源3.6万套。

今年新开工的116个项目中，

有老百姓可购买的产权性住房，

也有可租赁的租赁住房。

计划年内开工的项目中，

政策性租赁房项目45个、房源约4.6万套，

政策性产权房项目71个、房源约9万套。

政策性租赁房主要包括公租房、

集体土地租赁房和企业自持租赁房等。

而政策性产权房，则有共有产权房等。

按照此前住建部门的披露，

今年计划开工的45个政策性租赁房项目

包括0.8万套公共租赁房、

3.5万套集体土地租赁房、

0.3万套企业自持租赁房。

除了一大批新开工的项目外，

市今年也将有一批政策房陆续竣工。

市住建委相关负责人披露，

今年列入竣工计划项目72个、房源约8万套。

其中，公共租赁住房0.6万套，

安置住房4.2万套，经济适用住房0.6万套，

限价商品住房2.2万套，共有产权住房0.4万套。

值得一提的是，除了这些政策房外，

由闲置商业、办公、酒店和厂房

改建成的职工集体宿舍将不断入市。

为了让这些项目尽快建设和供应，

《通知》还要求各区纳入开工计划的项目

严格落实北京城市总体规划要求，

尽快稳定规划条件，简化手续办理，

加快推进开工建设。

对于纳入竣工计划的项目，

住建部门也要求着重抓好工程质量、验收手续，

明确竣工时间安排，

确保配套市政基础设施和公共服务设施同步交用。

今年，京籍无房户满足一定条件，

适龄子女仍可在租住区入学，

其中，在租赁监管平台登记备案

是必须满足的条件之一。

市教委明确，此类家庭

需携带相关材料现场审核并注册。

依据今年入学政策，

本市户籍无房家庭，

长期在非户籍所在区工作、居住，

符合在同一区连续单独承租

并实际居住3年以上

且在住房租赁监管平台登记备案、

夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，

其适龄子女可在该区接受义务教育。

具体办法由各区政府结合实际情况制定。

根据有关规定，

本市合法租赁的住房

在租赁合同订立后3日内，

当事人应当在住房租赁监管平台办理登记备案。

该项工作将依托北京市住房租赁监管平台

核验本市户籍无房家庭住房租赁登记备案信息，

租赁信息核验自5月6日

与入学信息采集工作同步启动。

如发现租赁备案信息有误，

租赁合同当事人

可到办理原登记备案的服务平台

注销原登记备案信息，

并重新办理登记备案。

如对无房家庭审核结果有异议，

请携带相关证明证件材料

到入学所在区教育主管部门提交复议申请，

由区教委汇总后统一上报市级部门进行复核，

需10个工作日。

如在义务教育入学服务平台

采集租赁登记备案信息发生错误，

申请人可在系统中撤销信息并重新采集。

需要提醒的是，

家长如果想依靠“租房入学”择校，

成功率很低。

因为“租房入学”顺位并不靠前，

而且基本属“多校划片”，

或统筹安排入学。

去年东城区规定，

通过审核的本市非东城区户籍

无房家庭承租人的适龄子女

通过电脑派位的方式

在东城区内多校划片安排入学。

朝阳区是按学区服务片所属学校学位情况，

以随机派位等方式

统筹安排符合条件的适龄儿童入学。

海淀区则要求适龄儿童

随法定监护人到居住地所在学区联系就读，

由学区协调解决。