租房，是每一个在深圳的人 生活中重要的一部分 网上的租房信息层出不穷 真真假假难以分辨 最近，深圳有一小伙租房的时候 交了3个月租金 准备搬进去时发现进不去房门 一查才发现自己被骗了！ 快跟着方老师一起来看一下 这种新型骗局究竟是怎么回事？ 深圳男子张某在一家中介短租公寓 租房1日，然后不再续租 拿着到房卡后，出租给有需求的租客 仅用3步骗取第三方租客租金！ 第一步，找租户 据龙华警方介绍，张某利用起了互联网租房平台，发布求租帖里寻找目标，发布符合需求的虚假房源信息，并留下电话号码，等待目标“上钩”。 第二步，骗房卡 紧接着，张某找到龙华某公寓房屋中介，自称要租公寓。有心机地避开楼层矮的、离物业近的房源。故意找到23楼单位，称自己身上没带钱，先拿房卡回头补交房费。 经过张某的软磨硬泡，房屋中介答应了先付一天租金，并将房卡给了他。 第三步，骗租金 随后又将房源信息发布到网上，租户冯某看到出租信息之后便上门与张某签约。交了租金之后再也联系不到张某。这才意识到自己被骗了。 经走访房屋中介、管理处后 民警查到张某真实住所和身份并将其抓获 目前张某以涉嫌诈骗被依法刑事拘留 看到这里方老师要提醒深圳的小伙伴 这样的骗局时常有发生 之前深圳还有一个女孩子因为租房事情 被所谓的“房东”恐吓： “8点后全部让我哥给你丢出去，报警？ 南山公安局陈局是我拨伯父，傻不拉几的。” 为了避免这些坑 方老师给小伙伴们准备了 深圳租房避坑指南 小伙伴们一定要看一下！ 关于租很多小伙伴都会考虑位置 方老师给大家整理了地铁沿线的租房价格 小伙伴们可以了解一下 ▼ 1号线 ▲来源：腾讯智慧房产深圳 竹子林、车公庙是1号线上租金较贵的地方，分别是191元/㎡月、153元/㎡月；机场东则是最便宜的，52元/㎡月，租个一室一厅大概在1000元左右，其次才是固戍和西乡，沿线的租客可根据自身工作地点及资金能力选择租住地方。 2号线 ▲来源：腾讯智慧房产深圳 2号线较于1号线的租金总体偏贵，原因在于2号线途经南山、福田、罗湖三大区域，繁华程度较高。沿线的租客可选择换乘等方式，寻找相对符合心理预期价格的房子。 3号线 ▲来源：腾讯智慧房产深圳 3号线沿线上租金便宜的租金多集中在龙岗区域，由于交通便利，房租相对便宜，很多在福田、罗湖的上班族也是该线上的长租客。 但是，从龙岗坐三号线到福田、罗湖的人都知道，上车前只用找好位置站好，就可以“被上车”了。 4号线 ▲来源：腾讯智慧房产深圳 4号线上租金较贵的地段都集中在福田区域，如市民中心、会展中心、少年宫等区域，龙华区域的租金相对便宜，可作为常在福田工作的租客选择。 但是，沿线上有多处换乘站，也带来了大量的客流量，在龙华地段的上下班高峰，人挤人也是见怪不怪了。如果不想“被上车”，在公司玩耍加班晚点再回家也不失为一个办法。 5号线 ▲来源：腾讯智慧房产深圳 5号线的情况和3、4号线相差无几，租金相对便宜的地段也集中在龙岗区域，也是租客最集中的区域；数据显示，临海的房屋租金最贵，为133元/㎡月。 7号线 ▲来源：腾讯智慧房产深圳 7号线2016年开通，沿线的房屋租金也还算便宜，太安、桃源村至西丽湖地段，月均租金在90元/㎡月左右。途经的上沙为配套完善、租金价格中等的城中村，聚集着大量的上班族，烟火气十足。 9号线 ▲来源：腾讯智慧房产深圳 深圳著名的城中村“上下沙”中的下沙便是在9号线上，且配套了大型购物商场KKONE，离深圳湾公园也就一站地铁，住在下沙的租客的生活质量也有了质的飞跃。 最关键的是每天上下班的租客不用“被上车”，无论是上班、下班高峰，都无法体会到挤地铁的乐趣。 11号线 ▲来源：腾讯智慧房产深圳 根据最新的数据显示，11号线上的房租差异化最为明显，宝安、福永、沙井区域的租金较低，而红树湾南作为豪宅的配套区，租金也自然一路走高，车公庙作为地铁交汇的大站，再加上周边写字楼聚集，租金也不示弱，福田中心区住房租金更是高达211元/㎡月。 以上是目前深圳通勤地铁沿线 房屋目前的租金，仅供参考 确定目标位置之后 小伙伴们可以通过以下渠道 找到合适的房源 租房渠道主要分为两个部分 一个是需要中介 一个是不需要中介两种情况 1. 链家、中原、Q房网等 以上几家都是比较出名的中介，同一地区不同中介手上的房源大同小异。 优势：有完整地租房系统，app上房源真实性高，适合跨区域租房。 缺点：中介费高。 虽然有人建议用app，但我们在app上看到的房源与链家员工内部app上看到的有差。所以，app只能帮我们提前了解区域房价，具体房源还是直接询问。 2. 魔方公寓 “魔方公寓”主打连锁长租公寓，主要在北上广深等一线城市。 优势：应届生毕业租房活动（免押金-租借月付），24小时监控和专职的管家，独立的卫浴及厨房，五脏俱全，有公共区域能认识到不少志同道合的小伙伴。 劣势：房屋外比较老旧，房租高（但是包水电气）。 1.豆瓣租房小组 豆瓣小组有不少个人转租或者房东放租等帖子。通常来说中介费等于一个月房租，有些房东和租房者不愿意支付，所以互联网可以方便将他们联系起来。弊端就是，没有第三方保障，需要甄别房东的真实性，一不小心容易和二房东签约。 当然豆瓣也有性价比高的房子，但是这种抢手房基本上两天就会被租。 2. 58同城 作为分类信息的头部，58在租房方面友好，但是感觉质量没有豆瓣好。如果你是应届生，建议安全性和便捷性放在首位。 除了这些租房渠道 深圳也有官方的租房渠道 小伙伴们也可以参考一下 除了以上的租房平台之外 深圳还有政府打造的租房平台 深圳智慧租房 在上面有个人房源 还有公寓房源、国企房源、机构房源 公租房、人才住房等好多种类型的房源 以及其它租房平台的房源 这个平台会同步更新公租房的全部信息 计划申请公租房的朋友们 可以留意一下 在我们租房的过程中会遇到很多人 房东、二房东、中介 怎么样避免被坑 这些点你们一定要注意 如何防止被房东骗 1、打电话确认，可以这样问，请问您是不是有房出租啊（不要说明具体位置），如果对方自己都不知道是哪套房子，可能就可以鉴定是中介。 2、确认房东的身份证件和户口本，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，为了防止伪造，要尽量争取看到原件。 3、要求房东出示房屋所有权证书的原件。如果房东出示了产权证，不妨记下产权证号等细节，然后去房地局进行查询。 4、通过与房东多接触交谈，侧面观察一下房东对房屋的情况和周边的情况是否了解来确认房东真假。 5、租房者承租时一定到社区登记，租户只要带着房东到社区那登记一下，真房东还是假房东马上就能搞清楚。 6、离开后，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委会、物业公司，还有向邻居侧面打听房屋及房主状况，以辨别真假房东。 7、签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。 房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清，仔细检查家电、家具的完好程度，清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。
深圳租房哪最便宜？8条地铁、199个站点沿线租金曝光！
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