亚凯迪亚 Arcadia，位于洛杉矶市中心的东北部，是著名的圣塔安尼公园和跑马场和洛杉矶县植物园的所在地，同时也是有名的华人富豪区，一个宁静秀美、生活便利的华裔小城。

亚凯迪亚气候温和，环境优美，居民是普遍高学历，高收入的白领阶层，优质的学区、Niche排名前1％的亚凯迪亚高中、优美的环境、有效率的政府管理与服务、便捷的交通、完善的社区设施，这一切吸引了大量华人来此投资置业。本文将从各方面介绍亚凯迪亚的具体状况和房地产市场的发展，以供您参考。

亚凯迪亚是洛杉矶县下的一座城市，亦位于地中海型气候带。亚凯迪亚气候干爽少雨，平均每年有287天晴天，年平均降雨量为457mm。根据下图显示，亚凯迪亚在1月的平均气温为7.7℃，7月的平均气温为32.1℃，冬天不太冷，夏天不太热，气候温和、宜人。

根据斯伯林舒适指数（Sperling Comfort Index）显示，全美城市舒适指数的平均值为54（百分制），而亚凯迪亚的舒适指数为87，所以亚凯迪亚市真的是一个气候条件很好、非常宜居的城市。

亚凯迪亚以其美丽的社区，温馨的性格和“家庭社区”氛围而闻名。市里非常重视保护“绿色空间”，并且您将在城镇周围找到大量健康的树木，这表明了它对环境的承诺。亚凯迪亚连续17年被指定为美国树城。不仅植物园里面是郁郁葱葱的树林，在居民区一栋一栋房屋的中间，也穿插着一棵一棵的大树。

亚凯迪亚位于洛杉矶市中心的东北部，与其他六个社区接壤：帕萨迪纳，马德雷山脉，埃尔蒙特，圣马力诺，蒙罗维亚和圣殿城。

亚凯迪亚有几条主要道路，包括山麓大道,亨廷顿大道,山麓高速公路(I-210)。

地铁金线：2016年，Metro在亚凯迪亚开设了一个新的地面轻轨站。亚凯迪亚地铁站位于第一大道和圣克拉拉街交叉口的西北部，如果适合的话，你也可以搭乘地铁黄金线出行。

不仅是地铁方面，亚凯迪亚本身的位置也很有优越性，亚凯迪亚开车到加州理工大学只要12分钟，而到洛杉矶市中心、洛杉矶国际机场、加州迪士尼乐园、圣莫妮卡海滩、加州大学洛杉矶分校UCLA等著名地点，开车也仅仅花费30-40分钟的时间。

我们在上面也有提到过，亚凯迪亚之所以能吸引到大量的华裔富人定居，最大的原因，就是它优质的教学资源。亚凯迪亚联合学区是洛杉矶最顶尖的学区之一，大部分学校都在学校评级中获得了10分(满分10分)。

其中最为出名的是亚凯迪亚高中。它是加州为数不多的几所公立高中之一，是评级满分学校，并是美国教育部蓝丝带学校项目的优胜者，被评为美国新闻和世界报道金奖学校三次，被“新闻周刊”评为“美国最佳公立高中”名单，并且，Niche在其最新公布的2019年的美国“最佳公立高中”排名中名列，Arcadia High获得了“A +”级别，在国家，州和地方类别中排名第一，成为超过19,000所公立高中的前1％。学校给学生提供了大量学术机会，鼓励“美国未来商业领袖”的发展，给专注机器人，物理，数学和科学的学生团队提供帮助。

亚凯迪亚以医疗系统发达出名。卫理公会医院（有译为“美以美医院”）位于西经300度，坐落在22英亩(89,000平方米)的土地上，拥有460个床位，于1957年从洛杉矶市中心搬到亚凯迪亚开业，是该州第一家设有精神科的社区医院，并且是1984年奥运会的官方医院。它是一所综合性医院和卓越的治疗康复中心，平均每年在急诊科接受治疗57,000多名患者。SafeCare集团将其列为全国十大最安全的医院之一，是洛杉矶最具医疗水准的医疗机构之一。 

我们可以从下方的图表看到，亚凯迪亚的犯罪率相比全美国和全加州，是非常低的。毕竟豪宅和当地治安总是是相辅相成的。大量华裔富人的聚居使亚凯迪亚治安变得十分出色，也总是给人“宁静”“优质”的印象。

根据trulia的数据显示，中位数销售价格为1,050,000美元，房屋售价约为558美元/平方英尺。下图是亚凯迪亚不同式样待售房屋的平均价格。如今虽然受大环境影响，仍有波动，但“优质的学区”作为吸引华裔的关键，核心竞争力并没有下降，房屋的价值不会有太大损害，保值性还是很强的。

亚凯迪亚本来就是那种“除了贵，没有什么缺点”系列，现在房价的下跌可能对有些人正是一次机会。

过去3年间亚凯迪亚被交易的房产房价动荡明显，2015年的中位值达到过140万美金，相当之高。最近的该数据为105万美金左右。根据trulia的数据显示，亚凯迪亚市场去年房屋销售中位数增加了62,000美元（6％）。同期每平方英尺的平均价格从523美元上涨至558美元。但从短期来看，目前属于买方市场，受大环境影响，市场比较冷淡，价格略有所下降。

亚凯迪亚现在逐渐步入转型，从超豪宅，转向“学区房”。一般家庭被学校商业配套吸引，开始在亚凯迪亚购置较便宜的公寓或联排别墅，导致近年成交房屋的价格下降。从售楼处展示的下列数据中，我们可以看出：目前在亚凯迪亚在售的房源中，以85万美金左右的房源占多数。

现在，亚凯迪亚是一个白领城市，有92.35%的劳动力从事白领工作，很多人从事管理工作(16.72%)，办公室和行政支持工作(14.36%)，销售工作(13.74%)和大量从事计算机和数学方面的工作的人。总的来说，亚凯迪亚主要成员并不是那些顶级富豪，而是那些专业人士、销售人员、办公室职员和经理。

亚凯迪亚平均房价为4万人民币每平方米，相比中国房价，仍值得投资。