澳大利亚几十年来首次严重的房地产衰退现象已经造成了一些明显的输家。那些在楼市最鼎盛时期买房的投资者很多亏得血本无归；想卖房的房主不得不大幅降价。而对于一部分地产开发商的项目来说甚至推广的异常艰难。但是在房价触底之际却依然有一些赢家，比如首次置业者和装修房屋的设计师。以下则是楼市低迷的三大幕后赢家：

赢家一：首次购房者

楼市低迷使首次购房者的买房所需的钱变得更少。首次购房者通常是年轻人，他们以前担心自己永远也买不了房，因为房价在2017年年中达到峰值的5年繁荣期飙升了75%。根据CoreLogic的数据，由于利率仍接近历史最低水平，加上贷款限制将大量海外投资者赶出市场，首次置业者的购房时机正式来来临！

赢家二：租房者

就在一波新的房产供应冲击楼市之际，越来越多的首次购房者进入房地产市场买房，导致租房申请人数减少。珀斯很多地区的出租房租金都呈现不断下跌的趋势，原因就是因为房源太多。对于珀斯很多新开发的地区，无论是公寓、独立房，很多投资者同一时间将其推出市场，那么租客有多种租房选择，租金价位自然就会下跌。但是对于很多好的学区房，租金依然不会受到太大影响甚至会以更高价位出租出去。但是对于想要租珀斯城附近的公寓房的租客是个好消息，今年他们应该有机会以较低的价格租到很好的公寓。

赢家三：装修设计师

那些快速进入市场、把破旧的家具搬出去、让房子看上去很体面的公司也从这低迷的房地产市场中受益。房主们比以往任何时候都意识到，为了能最大限度地提高售价并减少在市场上浪费的时间，房屋必须时刻处于最体面的状态。Furnish&Finish公司的总经理David McLean表示，一套体面的房产可以使房主买房的时间缩短四周左右，平均售价约增加12.5%。

因此，投资者需要明白，现在投资物业不会像矿业高峰时期房价飞涨。对于想要获得资本收益的投资者，购买热门区地理位置好的房产是最好选择。对于那些期望通过投资获得高租金收益、并不期待在现阶段房价快速增值的投资者，也是好的低风险投资项目。

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