多伦多一名业主为了装修赶走租客，因为违规操作被罚惨了！由于事情涉及多名租客，他们联合起来状告这名业主，结果法官判业主赔偿至少$135,000加币！

然而，即使面临这样的罚款，

业主依旧是稳赚不赔，

吃亏的还是租客...

据报道，这事发在2016年底。位于多伦多小意大利（Little Italy）街区的业主795 College Inc.要住在公寓内8个单元的租客搬出，以便进行全面装修。

795 College St.这栋公寓楼

根据安省《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act），因装修被要求离开的租户有权在工程完成后拒绝搬回原租屋，当然他们也可以要求搬回去，但业主不能以装修为由涨租金。

在这宗个案中，至少有3名租客在搬离时向业主明确表示，装修完成之后，他们打算回到原住单元。为慎重起见，他们还特地给业主写信，以书面形式表达他们的意愿。

但到2017年11月，当装修完成之后，同一业主将所有3个单位租给了新租户，租金价格也从原先的$1,250涨了3倍多，涨到了每月$4,200。

BlogTo曾曝光过这栋公寓的信息，以及在装修后的内部图片。以#3B单元为例，卧室3个，洗手间2个，水电暖全包，没有停车位，禁止养宠物，月租金为$4,200加币：

也就是说之前这套3室公寓，

月租只要$1250加币？

大家再来看看这套房的Staging：

客厅图

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厨房图

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卧室图

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洗手间

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洗衣烘干机

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阳台

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如此全新的公寓，

月租$1250？简直就是梦啊！

业主当然是要赶走剩下的所有租客了！

然而，当业主试图赶走他们时，这5名租客拒绝搬离。他们还联合起来向多伦多房东和租户委员会（Landlord and Tenant Board）投诉，希望后者能够阻止业主强行让他们搬出，但最终这5名租客上诉失败，他们被迫搬离出租单元。

但是最终，这宗个案还是引起了安省市政房屋厅租赁住房执法部的注意，于是对此展开全面深入的调查。

就在本周一，大法官David J. Hunt作出有利于租户的裁决，而业主也当庭认罪。法官判业主总共支付至少$135,000加币。

法官当庭宣布，命令业主支付$48,000加币的罚款，和$12,000加币的受害者罚款附加费，以及$75,000加币的行政罚款。

市政房屋厅租赁住房执法部的官员表示，按照政府规定，房东一旦违反《住宅租赁法》，若是个人将面临最高$25,000加币的罚款，若是公司则面临最高$100,000加币的罚款。

据悉，租赁住房执法部负责调查并处理与租赁相关的纠纷及违规案件，该部门与房东和租户委员会（Landlord and Tenant Board）相互独立。

不过，会算账的人都会发现，

795 College St.的业主，

之所以在法庭上爽快认罪，

是因为这波操作稳赚不赔啊！

公寓翻新之后，业主将租金$1,250涨到每月$4,200，每个单元差不多涨了$3,000加币！一套公寓楼8个单元，每月就是多收$24,000加币！业主只需要半年，就可以把法官判罚的$135,000加币全都赚回来！

而那曾经住在多伦多市中心，

享受月租$1250加币的8个租户，

再也找不到这么便宜的公寓了！

所以，请问大家，

这场官司到底是谁输了，

谁赢了呢？