自2016年英国以52%：48%的公投结果决定退出欧盟以来，已经过去了近3年时间，凡是与脱欧走向相关的任何消息基本上都会引起股市的变化。

虽然英国首相特蕾莎·梅本月辞职前曾多次为脱欧协议作出努力，但仍以惨败告终。自五月初以来，英镑一直一路狂泻。

就在上周特蕾莎·梅宣布辞职后，英镑更是一度打破了自1999年欧元诞生以来的持续下跌时间，长时间处于低迷状态。

荷兰国际集团(ING)分析师日前表示：“接下来会怎样完全是未知数，但最有可能的是，今年夏天市场对于无协议退欧的预期将上升。虽然英镑兑欧元已经连跌13天，但英镑仍很脆弱。英镑兑美元已经累计下跌3.3%。”

政局混乱、英镑下跌，对于外国投资者而言却或许是一个好时机。这不，据悉就在梅姨宣布下台后，香港张氏家族控股（Cheung & Sons ）豪掷3000万英镑（约3亿港币，2.6亿人民币），收购了位于伦敦金融城的写字楼28-30 Cornhill。

从谷歌地图上看，张氏家族本次投资的写字楼地理位置极佳，位于伦敦市中心，属于永久产权的二级保护建筑，对面就是英国皇家交易所（Royal Exchange）。

张氏家族控股从涂料公司起家，目前已发展成为集地产投资、农业综合、教育、环保建材以及矿产资源等产业于一体的大型跨国企业集团。在全世界范围内拥有100多个大宗房地产资产，房产类型包括住宅、商业、零售、工业地产等。

其实，选择在此时出手英国房产的香港买家不止他们一家，据英国英世达地产总裁董浩（Michael Dong）透露，近日香港一家房地产公司找到他们，打算一次性买下他们在英国利物浦正在开发的449套公寓，预计资金高达5300万英镑以上。

而他们选择在此时出手，英镑的暴跌也许是一个重要因素。的确，对于外国购买者而言，英镑下跌意味着等量的人民币或港币可以兑取更多的英镑，现在进行投资，汇率的差价实际上在无形中为房产打了折扣。

同时，投资者们对于英国长期发展的看好也令他们能够毫不犹豫地进行投资。由于中国与美国关系的复杂形势，无论是对留学生还是投资者而言，英国都成为了他们的热门之选。

一方面英国在今年US News出炉的“全球教育强国”里荣登榜首，成为第一教育强国，教育体系经过几百年的传承及历史沿革，完善、复杂且具有非常大的灵活性，受到来自全球各地学生与家长的信任与青睐。

根据英国《卫报》早前的最新报道，申请2019年秋季在英国入学的中国学生人数创下历史新高，达到了2.1万，比来自威尔士的学生总数还多。

另一方面，虽然英国目前受脱欧影响商业略显疲软，但房地产市场经过这三年的适应期已经趋于稳定，波动较少，而且由于伦敦人口数量众多又是旅游城市，市场对房产的需求一直以来有增无减，发展潜力无限。

英镑下跌所带来的实惠，以及拥有光明前景的房地产市场都吸引着精明的香港投资者们前来投资。

今年3月11日，有“香港商铺之王”之称的黎永滔斥巨资1225万英镑（约1.27亿港元，1.09亿人民币），收购了一栋位于伦敦梅菲尔 ( Mayfair ) 商铺和住宅大楼——46-58 Maddox Street。该楼共有18间公寓，底层和地下室是6间商铺。

在此之前，去年9月和12月黎永滔都曾在伦敦大举收购商铺。先是以4900万英镑收购位于伦敦Soho的商铺151 Wardour Street。然后又1.52亿英镑，收购了位于邦德街的商铺——老邦德街2-5号（2-5 Old Bond Street），收租英国奢侈品牌亚历山大·麦昆（Alexander McQueen）和意大利鞋履和包包品牌托德斯（Tod’s）。

同样是今年3月，香港陈氏家族豪掷9000万英镑（约9.2亿港币，8亿人民币），收购了位于伦敦金融城的地标级写字楼Monument Place。

今年4月13日香港罗旭瑞旗下富豪酒店集团（Regal Hotels）斥资2250万英镑（约2.31亿港币，1.98亿人民币），收购了位于伦敦市中心黄金地段的写字楼Waterman House，并打算将其改造为高端酒店。

香港商人一向以精明著称，近几个月来他们频频出手可以说是瞅准了“脱欧”这个动荡时机，趁英国政坛混乱、英镑低迷，趁机抄底伦敦房产。

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