撰文=燕十三

PART1-万亿产业，乐园崭露

西安“3+1”万亿大产业布局之中，其中，万亿级文旅大产业是主要构成之一，作为世界四大文明古都之一，西安一直是文旅市场的宠儿。

但西安文旅经济规模较小，过度分散，没有强大的主题公园支撑，尤其是在儿童乐园方面的欠缺，导致西北五省一直缺乏一座世界级大型乐园，想要体验迪士尼规模品质，只能去上海、香港，千里跋涉。

近期，《西安市贯彻落实“追赶超越”定位加快国家中心城市建设行动方案（2019年）》，制定出2019年的工作计划，推进西安国家中心城市全面建成。锁定2019年西安城市GDP9000亿元，文化旅游大产业总收入6880亿元！

西安作为一座千万级人口大城，2018年全市接待海内外游客超过2.4亿人次，但在主题乐园的开发方面，西安未能走在市场前列，以至于乐园经济一直存在较大缺口，这无疑是西安在文化旅游方面的缺憾。

近些年，不少文旅开发企业窥得西安市场商机，纷纷入场，主题乐园这块蛋糕渐成资本逐鹿的热土。乐华欢乐世界、华侨城欢乐谷、丝路欢乐世界和华夏文旅等主题乐园纷纷入驻西安，可见商机巨大。

“南曲江，北秦汉”，一个打响盛唐文化，一个塑造大秦文化。但西安文化旅游绝对不能只依靠曲江打响，大西安想要打造万亿级文旅规模，与曲江文化资源相对的秦汉新城，或将是未来一个重要平台。

为了快速推进秦汉新城文化旅游，陕西省引进恒大文化旅游城，以恒大童世界为IP的大型乐园，快速打响秦汉新城乐园经济！

＞备注：西安周边景点示意图

PART2-文旅聚集，秦汉加持

自古以来，西安被称之为“帝王洲”，十三朝古都文化沉淀，位居全国首位，大量的历史轶事、神话传说，被称之为“一座西安，半部中国”。

秦汉新城，属于西咸新区五大组团之一，秦汉新城范围内分布有咸阳城、咸阳宫遗址，西汉9座帝陵、200多座皇亲贵胄陪葬墓，大量历史名人长眠此处，外国媒体称秦汉新城所在为“东方帝王谷”，与埃及帝王谷并驾齐驱！

关于秦汉新城，官方战略定位是“具有世界影响力的秦汉历史文明集中彰显区，西咸新区北部中心和大西安生态田园示范区”，是“民生之都、文化之城、田园之城、健康之城”，文化旅游产业是主导产业之一。

位于“西咸新区几何中心”的秦汉新城，302平方公里规划的面积中，城市建设用地仅49.3平方公里，遗址保护区面积达104平方公里。

＞备注：秦汉新城规划示意图

秦汉新城打造重磅景观资源，“一河一湖四公园”，依次为约17.1公里渭河景观带、西安湖、大秦文明园、西部芳香园、张裕酒庄、渭河湿地公园，形成一个天然氧吧。区域拥有整体高达85%的绿化率，可以说，西咸新区景观之盛，非秦汉新城莫属。

作为西咸规模最大的新城，整体被规划为“一轴两核、三带四区”，其中“三带”，就是渭河生态景观带、泾河生态景观带、帝陵遗址风光带，而“一轴”，就是秦汉文化历史轴，贯穿渭河、泾河，也是西安仅有的一条秦汉文化历史轴线。

目前，秦汉新城大型文旅项目有：恒大童世界、大秦文明园、格林童话小镇、长陵博物馆、白蟒塬·陕商古驿民俗文化园、张裕瑞那城堡酒庄、汉阳陵博物馆、蓝波湾温泉水世界（中国地热城）、王府井赛特奥莱·机场店......

此外，秦汉新城沿着“秦汉文化历史轴”，重点打造渭河北岸综合服务区、塬北综合服务区，恒大文化旅游城就位于塬北综合服务区黄金十字上！

随着恒大童世界落户西咸新区秦汉新城，更为西咸新区的旅游格局添加了浓墨重彩的一笔，共同形成了西咸新区范围内全新的都市旅游格局。

PART3-恢弘大城，IP驱动

恒大文化旅游城作为恒大集团在文化旅游、乐园经济领域打造的文旅综合体，这一项目被省市两级寄予厚望。

未来，恒大将以挖掘中国文化IP、突出传统文化元素为核心，打造集乐园、高端酒店、大众娱乐、商务交流为一体的重磅级旅游综合体项目。

西安恒大文化旅游城，位于西咸新区秦汉新城塬北文化旅游综合区，毗邻童世界乐园，拥有包括动漫文化创意产业园、会展中心、主题博物馆群、会议会展中心，电影城等在内的全能配套。未来将呈现一个世界级、国际化水准的文化旅游胜地。

＞备注：恒大文化旅游城规划效果图

恒大童世界乐园，整体分为“璀璨中华、魔幻西欧、神秘古国、探险南美、漫游海洋、穿越太空”六大主题区，共设计规划了建筑单体34个，33个大型游乐项目，规模是迪士尼的1.5倍，且所有游乐项目均位于室内，实现全季节、全天候的运营。

＞备注：恒大童世界乐园璀璨中华区规划效果图

＞备注：恒大童世界乐园神秘古国区规划效果图

在乐园主题上，恒大童世界立足华夏五千年文明，以中国文化、中国历史、中国故事为原创主题，同时融合了世界文明和神话元素。

其中既有融合古代城墙、宫殿、长城等中国元素的建筑，飞檐翘角、滴水琉璃、中式门窗等中国传统建筑造型随处可见；也有流传了几千年的中国传统文化，哪吒闹海、封神演义、山海经、盘古开天、嫦娥奔月、宝莲灯等波澜壮阔的经典神话传说场景。

此外，西安恒大文化旅游城不仅坐拥恒大童世界乐园，还规划有丰富的航母级配套，建成后将成为全球规模超大、档次高、配套全的世界级文化旅游胜地。

恒大文化旅游城规划建设九大“航母级”配套：

＞备注：约56700㎡国际会议中心规划效果图①

＞备注：约32100㎡国际会展中心规划效果图②

＞备注：约56200㎡主题博物馆群效果图③

＞备注：约28200㎡浪漫婚礼庄园规划效果图④

＞备注：约124100㎡欧式城堡酒店规划效果图⑤

＞备注：约28500㎡综合运动中心规划效果图⑥

＞备注：约87200㎡文化娱乐中心规划效果图⑦

＞备注：约93100㎡缤纷商业广场和万国美食街规划效果图⑧

恒大文化旅游城的落位，不仅会改变区域面貌，带动文旅产业发展，也会重新定义区域的价值内涵。在秦汉新城，以恒大文化旅游综合项目为核心，将会形成完整而超前的“全国性”配套。

PART4-突破格局，聚焦效应

主题乐园不只是单纯的游乐场所，而是产业链的整合者，甚至是一个城市发展的引擎。

据国际旅游局预计，全国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业。文化休闲、娱乐、旅游度假将成为移动互联网之后下一个经济大潮，并席卷世界各地，可以说，文旅是未来城市投资的重要方向！

纵观全国，由旅游产业驱动区域开发的案例不胜枚举。例如，深圳华侨城、成都欢乐谷的开发，都给了城市翻天覆地的变化，聚焦文化、娱乐、商业特色，塑造文化平台，打造精致的城市名片。

通过其他城市经验，顶级文旅产业必然会使区域商业、交通，以及公共配套得到大幅度提升和改善，对区域的交通建设、商业生态的系统化、酒店业发展，以及整座城市的文化价值功能塑造，都有着十分重要的意义。

对于西安，恒大童世界这座“空前”的中国文化特色、世界级童话神话乐园正在逐渐兑现，未来2-5年可陆续竣工开业，建成后预计年游客量超2000万人次，年消费总额超200亿，将有力推动区域经济及文化的发展。

＞备注：恒大文化旅游城实景拍摄

＞备注：恒大文化旅游城实景拍摄

＞备注：恒大文旅城园林实景图

此外，在“乐园效应”催动之下，将不可避免的引发产业及人口吸附效应，西安市场也验证了这一规律。

目前，恒大将文化、旅游、商业、休闲、住宅等各种功能整合在一起，打造一座西安恒大文化旅游城，其中配套住宅产品涵盖高层、小高层、洋房、公寓等多种业态。

万亿产业布局之下，西安的旅游格局和产品都需要进一步提升，世界一流的主题乐园产业是重点之一，西安恒大文化旅游城的诞生，无疑是文旅产业的利剑出鞘！

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