本文来自：宋家泰读书圈（ID:tedsong2）

6月6号，我在IFC内的哈佛大学上海中心，参加了一次“中国城市化现在与未来高峰会议”，发言嘉宾有14名，听众大约不到50人的样子。小范围闭门会议，会议持续了全天。

哈佛大学组织的这次活动，非常专业，干货很多，我把印象深刻的地方记叙下来，再加以个人评点。这篇文章不是会议记录，只是一个充满了宋家泰个人色彩的借题发挥。全文约1万字，阅读时间约为15分钟。

1、高峰会议举办的场地，在上海国金中心汇丰银行大楼5层，是按照哈佛大学商学院教室样子布置的，很有学术气氛。这次会议是由哈佛中国基金和哈佛大学地产学术委员会联合主办的，会议的主题旨在讨论“中国新一轮城市化及其对经济增长、城市管理与建设环境的影响与互动”。你看，连主题都这么学术化。

2、会议从早上9点半开始，下午17点半结束，分为5个专题对话，每个专题时长从45分钟到100分钟不等，每个专题有主持人一名，演讲嘉宾2-3人，每个嘉宾演讲10-15分钟，然后主持人评点和提问，最后嘉宾们回答听众问题。这些嘉宾，每一个人都有演讲一天的实力，但是哈佛把他们都压缩到了一天。

3、发给每个听众的会议议程小册子，是中英文的。有会议简介、嘉宾介绍以及详细的议程。令我惊讶的是，每一个专题都按照会议议程，非常准时的开始和结束，没有废话，干脆利索。这跟主持人的控场能力密切相关。

4、大部分嘉宾的发言和对话，都用非常流利的英文，哪怕他/她是中国人，英语说得家泰醉，直把上海作剑桥。非常国际化，非常起范儿，但是同声传译损失了不少细节，当天最精彩的专题对话五，恰恰是全说普通话的。

专题对话一，政策与发展。

5、对话时间100分钟。主持人是William Kirby，中文名字叫柯伟林，是哈佛中国基金主席、美国文理学院院士。演讲嘉宾有三位：

仇保兴，国务院参事，中国住房和城乡建设部原副部长。

Philip Allmendinger，英国剑桥大学人文与社会科学学员院长。

吴志强，同济大学副校长。中国工程院院士，德国工程科学院院士。

6、William Kirby说他上世纪80年代曾经在上海居住过，当时的上海跟30年代几乎一样，只是更加老旧和破败了。1992年他曾经去上海社科院拜访过张仲礼院长，张院长带他到陆家嘴参观，指着一个大沙盘，跟他说将来的上海城市前景，William Kirby说自己嘴上表示了一番赞叹，但是心里是不信的，20多年过去，大家现在国金中心开会，张院长跟他说的每句话每个预言都兑现了。

80年代William Kirby看着上海满大街都是自行车，现在上海满大街还是自行车，只不过都变成了易耗品。

家泰曰：推荐大家去看一部电影《上海假期》，1991年由许鞍华执导，午马、刘嘉玲等人主演。这部电影拍摄的时候，上海还没有开始大开发，它的样子基本就是William Kirby当年在上海看到的样子，“展现了在二十世纪八、九十年代交会时的上海平民生活的面貌”。可能也是三四十年代上海的样子。国民党跑路的时候留下的电话系统，那时还在用，可见连电话数量都没有怎么增加。

《上海假期》中饰演爷爷的叫午马，在港片黄金时代是金牌配角，这部电影里他面对一个从美国回来的孙子，年龄代沟文化代沟弄出不少笑话，但把我看哭了。午马先生2014年去世。

William Kirby所说的张仲礼院长，就是传说中那种民族精英。张仲礼1941年从上海圣约翰大学毕业，1947年考入美国华盛顿大学，博士论文《中国绅士》非常经典，他第一个运用中国县志的数据材料，对19世纪江南知识分子展开研究，他们的构成、科举、收入、在社会中的作用等等。至今在美国仍是中国学博士必读书。

张仲礼是华盛顿大学当时最年轻的终身教授，1956年他坚定地回国，在上海社科院工作了50多年，2015年张先生去世，在95岁的一生中，他看到了上海从辉煌到破败，再到辉煌的全过程。

7、仇保兴做过金华市市委书记和杭州市市长，也做过哈佛访问学者，是一位学者型官员。他说中国的城镇化会分为上下半场，上半场是是为了物质文明追求GDP，先污染后治理，是灰色城镇化，下半场将是以人为本的绿色城镇化。

仇保兴说现在大家研究城市化，都引用诺赛母曲线，这是美国学者研究北美城市化的结论，诺赛母曲线有两个拐点，一个是30%左右的时候城市化加快，另一个是70%左右的时候城市化的速度减缓，大家认为我们离70%的城市化率还很远，还有较长的发展时间。

但仇保兴认为这个诺赛母曲线其实误导了我们，因为美国和加拿大是移民国家，原住民很少，外来移民对乡村没有什么留恋，哪里赚钱去哪里，因此他们赚完第一产业的钱，跳到第二产业第三产业都没有关系，但中国是原住民国家，三代以上都是农民，讲究叶落归根，祖宗崇拜，清明节还要回去，人们的根是在农村。所以不会有那么多人涌入城市的，因此仇保兴认为，中国的城镇化拐点不是70%，而是55%左右就是拐点，65%的时候就会峰顶，这时候会出现逆城市化，城市人到农村，农村人到城市，互相串来串去，住在城市里的人65%，农村的人35%。城市化率现在已经放缓到0.7%～0.8%/年。

家泰曰：我曾经听过任志强的演讲，他认为中国的城市化率在2030年会达到70%（目前是58%，每年增长1%)，如果按照仇保兴的说法，房地产行业快凉了，如果按照任志强的说法，房地产行业还有20年的快速发展期。

我个人比较倾向任志强的说法。我觉得只要到了城市，但凡能立足，大家都不愿意再回乡村的老家了。我们也承担不起欧洲那种城镇化的——我去德国旅游，亲眼看到人家的小城市都很富足漂亮，都有很好的医院和学校、便利的交通和丰富的文化设施，中国承担不起这种城镇化的，GDP虽然到了世界第二，但是一人均，我们就是个穷国，大城市其实是最经济的。我一直跟别人讲，上海20年后人口一定会破5000万的，我可以在这里立一个Flag，如果这篇文章20年后还能找到的话。

8、仇保兴说政府有关部门也意识到，超大城市是黑洞，吸引了所有的资源，为了疏散人口，上海前几年曾经搞了一个“1966城镇体系规划”，即1个中心城、9个卫星新城、60个镇、600个村。9个新城搞得不错，但是60个镇一直没戏，后来上海想了一个办法，让上海的三甲医院必须在这些镇设立分院，使其医疗水平大大提高，一些好的学校也在这些镇开设分校，每个镇都有一个产业化主题。只有这些镇的医疗教育水平提高了，经济水平提高了，大家才愿意去，这才让上海有底气提出2030计划，把主城人口减少，疏散到镇上。

家泰曰：仇保兴关于城镇化的发言，涉及到老龄化、水资源短缺、郊区化、碳排放、交通拥堵、韧性城市、城市交通需求侧管理、保障房建设体制、发展特色小镇等等，他在不同场合都说过，在网上都可以搜索到，大家感兴趣的可以去看看。仇保兴说城市是问题的根源，也是解决问题的钥匙。我觉得任志强大炮声音虽然很响，但是仇保兴的言论逻辑也是自洽的，他还是国务院参事，对政策的影响力依然很大。

9、仇保兴有一个观点，是中国的土地所有制度，避免了国外城市化中的大坑，比如中国没有出现美国式的郊区化，城市规模巨大，大家主要靠汽车出行，不仅耗能而且耗时；比如中国也没有出现拉美式的大型贫民窟，大家住在铁皮房子里没水没电没工作，犯罪横行，生活靠政府救济；比如中国公共品提供的还算比较均衡，不像当年狄更斯笔下的伦敦——这是一个最好的时代，这是一个最坏的时代，富人面前应有尽有，穷人面前一无所有。

仇保兴说，没有愚蠢的资本，只有愚蠢的政府，“产权”就是个水坝，由于不允许农民把土地卖给城里人，这就避免了大家去村里买宅基地，把房子建得越来越远，形成郊区化，也避免了失地农民把卖地的钱花光后，涌到城市里来沦为贫民。

家泰曰：仇保兴曾经是住建部副部长，他是不赞成农村集体用地入市的。这个跟任志强的观点又截然相反，近年来任大炮在发言中经常diss仇部长，说经济发达国家没有一个国家是政府垄断土地的，“不能让城里人到农村去买宅基地。城市的资源和金钱如果不能进入农村，农村怎么能富呢？”

我个人觉得每个城镇都有“控制性详细规划”，也不是谁能买农民一块地就能随便盖个大宅子的，真是出现了郊区别墅林立，那是有法不依执法不严违法不究，不是土地所有制的问题。资源还是尽量市场化比较好。

11、Philip Allmendinger说21世纪是城市的世纪，他给大家展示的幻灯片中，有一张照片，可以发现欧洲的城市化，是北欧高于南欧，人口也在转移，因为城市是人制造的，有发展就会有衰落。Philip说城市化让10亿人摆脱贫困，但也让中产阶级增长停滞。不是所有人都从城市化上受益，体现城市发展的差异化，这导致了民粹主义，即城镇化越高，政治光谱越进步。英国的脱欧，就反映了这一趋势。

家泰曰：欧洲也在应对技术和经济进步带来的社会不公平现象，人工智能可能会导致欧洲人失去1/5的岗位。城市间会出现马太效应，经济好的城市愈发有吸引力。我曾经听高晓松在一期视频节目中讲过，以他在欧洲多年的游历观察，发现欧洲越往南，人们的肤色越多样，头发越黑，女生越漂亮，食物越好吃。比如法国南部的女生比北部更漂亮，南面西班牙的食物比北面英国更好吃云云，原因是欧洲南部在历史上被穆斯林等民族统治多年，人种混杂，气候温和，食物多样。欧洲南部的男人，不需要多么努力，就能享用美食，获得美女相伴，奋斗精神偏弱。而欧洲北部，比如德国、英国、瑞典，男人只有在事业上拼命，才能吃到美食，获得美女芳心，因此经济就发达云云······

12、吴志强是中国城乡规划学理论和工程实践的领军人物，吴院士全程英文发言，PPT精心准备过，偶尔冒出一句中文就是金句，比如说为啥中国人是勤劳智慧的民族？因为城镇化的前半段，之前的40年是以勤奋的劳动力推进的，是体力城镇化，后半段是有智慧的创造力推进的，是智力城镇化。

改革开放40年，中国的城镇化从18%增长到了58%，提高了40%，6.4亿人从农村到城市，占了中国总人口的46%。平均每年有1600万人进城，但是1980-1990年每年只增长了650万，1995年以后，每年进城人口达到2000万人以上，最高年份出现在2010年，接近2500万。

我们现在吃的粮食，都不是29岁以下的人种的。中国已经从一个8亿农民的国家，变成了一个8亿城市人的国家。富国无穷农民，这是接下来中国经济面临的挑战。中国城市经济在国民经济中间的地位也大幅提升，1978年占整个国民经济总量的36%，2018年占了国民经济总量的80%，提升了44%。中国的城市用地，1981年建成区面积为7438平方公里，到2016年为54331平方公里，增长了7.3倍。

城镇化包括人口的城镇化、经济城镇化和社会城镇化，市民社会的雏形已经在中国悄然崛起，随着中国高等教育的大众化，更加固了整个市民文化和社会生活方式的快速向前推进。

家泰曰：我曾经在朋友圈发过一个笑话，说从前有个电梯，里面坐了几个开发商去见政府领导，一个人不停地原地跑，一个人不停地做俯卧撑，还有一个不停地用头撞墙。电梯到了顶楼后，领导问他们怎么上来的，一个说我是高周转奔跑上来的，一个说我练内功俯卧撑上来的，一个说我创新拿头撞墙上来的。电梯就是中国的城镇化，这三个哥们就是天天开发布会介绍成功经验的大佬们。

每年上千万人进城，这些人都需要有房子住，2010年接近2500万人进了城，2011年至2013年是中国水泥使用的高峰期，这3年水泥消耗量为64亿吨，而美国的1901-2000年一个世纪才消耗了44亿吨，中间还经历了两次世界大战。 上海 中国 中国城市 城市 城镇化 大家 说城市