2018年多伦多房地产租金走势最大特点：市中心Condo租金涨幅惊人！

几天前刚挂牌求租的物业，租金为1900加元。房子面积只有277平尺，约25平方米，是一个没厅没卧室的单身公寓。

日前，Padmapper发布了12月的房租报告。加拿大主要城市中，11个城市租金上涨，9个城市租金下调，4个城市保持不变。不少城市在2018年的房租涨幅达到了两位数。

房租最贵的前10城市排行榜2018年有所变化，汉密尔顿超越了卡尔加里和Kitchener，进入了前十名。

温哥华2卧室涨幅较为温和，相比去年同期的房租水平仅上涨了1.60%，1卧室上涨5.5%。

多伦多依然是加拿大房租最贵的城市。

1卧室租金上涨1.8%，达到了$2,260；2卧室上涨0.7%，达到了$2,850。2018年一年时间，多伦多2卧室租金总共上涨了15.9%。单宅上涨了14.70%。

1. 移民人口，旅游人士，留学生，陪读家长等新增人口不断增加。

2. 市中心房价，贷款利息，维修费用上升，房东转嫁开支。

3. 多伦多作为全球高科技人才工作机会增长最快城市，吸引大批可承受高租金的金领，白领，和技术人才。
   

4. 政策更多保护租客，导致房东对租客越发严苛，以求保护自己。宁愿等待更久时间等待好租客，而不出手房源。

5. 供求关系本来紧张，一旦老租客离开，房东不再受2%租金增长限制，越发有可能大幅度拉高租金。

6. 多伦多夏季0.7%的租房空置率，全年1-2%的租房空置率，使得租客选择不多，只好配合高租金，或选择合租减低经济压力。

作为加拿大最大的城市，多伦多因为其自身优势，持续吸引着来自全国，甚至全世界的人们，定居，旅游，留学。2019年，随着更多的留学生涌入，夏季的租房市场，将会更加白热化！

有为地产也会持续关注多伦多的租房走势。

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