温哥华的房子有点卖不动了，

曾经的逆流而上，变成今日的逆流而下。

上个月，加拿大全国房屋销售量似乎显现出了许多专家口中的触底反弹，实现了同比增长。尤其是，蒙特利尔地区与多伦多地区的房屋销售量的增长已经超过了卑诗省低陆平原地区销售量的下降。

温哥华已经被稳稳排除在加拿大最活跃的住房市场之外。真可谓此一时，彼一时。即便这样，还有不少网友指出，打压得还不够，温哥华的房子必须得再降一点，再降一点，最好像降落伞那样，咔嚓落地。

这种看法和之前希望温哥华房价像火箭一样一直往上冲，同样极端，均让人害怕。有时候，就因为推倒了一张牌，整个多米诺骨牌就会发生连锁反应。

不得不说，联邦政府在2018年初所实行的“房贷压力测试”是奏效的。因为一个测试发下去，大多数人都是不及格的，直接砍掉买家购买能力的20%。

本来没钱的人，彻底崩溃了；而真正有钱的人，似乎并没有受到太多影响，该买买，该卖卖。

但是令人疑惑的是，为什么多伦多的房价还是相对坚挺，被业界普遍看好？要知道，多伦多目前的房价也是令人咋舌的！

原因在于，多伦多从根本上是一个商业资本高度发达的城市，而温哥华除了好山好水好风景之外，并非一个财富自给自足的商业圣地。如果全球美元从膨胀的房地产市场逃离，对温哥华的打击将是可怕的！

财产税评估公司BCS的一份新报告估计，大温地区房主在过去一年中遭受了近900亿加元的房价账面损失，温哥华居民房产价值平均损失了153,873加元。大多数人预计房价会在整个2019下半年继续下滑。

而作为全加拿大第二大城市的蒙特利尔来说，比起多伦多和温哥华曾经的辉煌，这所英法双语城市的房地产市场一直都是“慢三拍”。

房产经纪赵鹏博

却钟情于这样一座“慢三拍”城市，

因为他觉得这样的慢，

让人们能够从容不迫地享受当下。

没有人会推着你往前走，卖房子也能卖得得心应手，不会感觉自己在做生意，在催着客户去完成订单，而仅仅是一种服务的滋味。这恐怕就是蒙特利尔普遍房产经纪的一种感受吧。

慢生活，慢交易，慢感情。

但是这种慢的结局往往就是：可持续性生活、可持续性交易，以及可持续性的感情。非常良性。有人也说蒙特利尔的慢是由于民族性格的不同。

因为说英语的人普遍都是急性子，三言两语就要马上交易；但是说法语的人呢，都普遍优雅范儿，不管是装出来的优雅还是骨子里的优雅，喜欢慢慢悠悠，慵慵懒懒，观察来观察去，才会下手，下手的过程还会左盼右顾。

最新数据显示，蒙特利尔的基准房价仍然只有不到40万加元，仍然是加拿大六大城市中最低的。这六大城市包括多伦多，温哥华，蒙特利尔，渥太华，卡尔加里和埃德蒙顿。

许多专家预测今年大蒙特利尔区房价中位数将较去年上涨3.0%，达到$421,306元。因为在专家眼中，这片地方是全加拿大经济表现最佳的地区之一，失业率是创下了新低。专家预测在未来三个月内，蒙特利尔的房价将超过埃蒙特顿。

下面看图说话，对比一下蒙特利尔、多伦多与温哥华三方房价的走势：

蒙特利尔，无敌向好

多伦多，稳中求胜

温哥华，只能富贵险中求了

就拿蒙特利尔2019年开年的第一月来说，住宅销量为2,976套，同比去年1月增加了足足15%，实现房屋销量连续第47个月增长；而岛内公寓价格同比增长7%，一些地区甚至同比涨幅超过10%。

除此之外，蒙特利尔的租金回报率高达4.72%，位居加拿大主要城市榜首。而2018年蒙特利尔的租房空置率仅1.9%，市中心更是低至1%。几乎全是刚性需求。

买得起，风险小，回报高，是最受千禧一代欢迎的城市，有足够多的不务正业与娱乐，富有活力，也富有创意！

公寓出租网站Nestpick列出了2018年适合千禧一代居住的世界前110个城市，第一名是德国的柏林，而第二名便是加拿大的蒙特利尔，蒙特利尔作为在加拿大入围的城市中，排名第一！

在蒙特利尔，人工智能、大数据等科技产业的蓬勃发展，更让其新增就业机会创下新高。

其中，Google，Facebook，微软，苹果，Amazon等大公司都已在蒙特利尔建立了分部，因为所有科技巨头都看到了这所城市未来所可能发生的质变！

似乎所有的小宇宙都已经在这座城市积蓄完毕，准备集中爆发。

近日，连崇尚慢生活的地产经纪赵鹏博也都不得已忙得起飞。因为最近的蒙特利尔房地产有些不自觉地快了起来！

好像那些叽里咕噜说法语的外国人学会了踩油门，也慢慢地懂得了买房要快、准、狠。

大家发现，在这块价值洼地，只要是价格合理的房子，刚一上市，不过四五天，基本上就能马上收到两三个offer，几天就没了。交易周期较前大大缩减。

而新楼盘的价格飙升，反过来也激发了周边二手房公寓价格的水涨船高。曾几何时，保守的人们觉得公寓只是租售比高，涨幅很低，但是没想到近几个月，就连公寓的价格涨幅都让人大跌眼镜！

属于蒙特利尔的春天已经到了，

再不出手，等到艳阳高照之时，

就该烫得吃不下去了！

有眼光的您，请马上联系蒙特利尔专业地产经纪赵鹏博！千万不要错过这片真正意义上的价值洼地！

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