蒙特利尔房屋专有名称知多少


对于刚来到蒙特利尔的朋友来说,找房子无疑是其中一个重要且麻烦的事情,因为你会发现:这边对房屋类型的叫法,和国内,或与其它国家有些不同,一开始你会有点摸不着头脑。所以,今天我们就为这些刚到埠不久的朋友们,简单介绍一下蒙特利尔(魁北克)一些房子的特殊称谓:


一.“X½”(俗称“几个半”)


例如一个半(1½) 、二个半(2½)、三个半(3 ½) 、四个半(4 ½) 等等,其中所谓的“半”其实是指卫浴间。那么一个半就是我们国内说的单间(studio):客厅,卧室和厨房之间是一个大空间,没有隔断,外加一个独立的卫浴间。二个半通常比一个半面积大一些,厨房区域可能有简易的隔间。而三个半就是对应国内的一室一厅(1个卧室、1个客厅、1个厨房(含饭厅)和0.5个卫浴间),以此类推:四个半就是两室一厅;五个半就是三室一厅。


下图就是一套标准的“三个半(3 ½)”公寓的平面图:


二.“卧室3+1;洗手间2+1”


大家通常看到上面这个信息的,通常指的对象是别墅。例如“卧室3+1”是指地面上部分,共有3个卧室;地下室还有1个卧室


那洗手间也是一样的意思吗?no!“洗手间2+1”加号前面的数字,是指屋内有多少个带沐浴设施的卫浴间(Bathroom),而加号后面的数字,是指没有沐浴设施(通常只有马桶和洗手盘)的卫生间(Powder room),和楼层/位置没有关系。




三.房屋类型


1. 公寓:apartment或者condo


  • Apartment 是出租型公寓,整个物业的产权属于某个公司或某个个人,然后业主再把各个单元出租给不同的租客。

  • Condo(全称是condominium) 是出售的公寓,有点类似国内的商品房。即业主拥有房子的主要使用权,但一些公用设施则归管理处或物管公司统一管理,包括维修,剪草,扫雪,换屋顶和窗户等,每个业主需定期交物管费。


2. 双户、三户型投资房(Plex:duplex and triplex…)


还有四plex、五plex等等的,这个应该是北美洲这边的一种特色房子称呼。其实房子类型和apartment是类似:但一般一个apartment里面的多个单元共有一个门牌号,而plex就每个单元有自己独立的门牌号(duplex有2个门牌号,triplex就有3个不同的门牌地址…)


三户型triplex:


3. 联排别墅


其实联排别墅可分两种类型:一种是“镇屋townhouse”,一种是“排屋Attached House”,它们都是每排由三间或三间以上的房子连在一起的,与邻居共享同一面外墙。它们最大的区别是排屋没有物业公司打理的,房子、土地和花园拥有自主权,不用交管理费。但通常是楼龄比较旧的。也叫无管理费镇屋(Freehold Townhouse)。


镇屋townhouse:


排屋Attached House:



4. 半独立别墅:simi-detached


一栋房子,左右两家分门,共用中间的一堵墙。内部结构独立屋一样,也分平房、复式和多层几种。与同样面积的独立别墅相比,半独立屋的价钱会便宜得多。



5. 独立别墅:(detached) house


独立别墅的业主自己拥有整块土地和房子。独立屋一般有前院和后院。与同样大小的其他类型房屋相比,独立屋价格最贵,但升值潜力也相对更高。按结构来说,独立别墅还可分为:平层别墅(Bungalow),多层别墅复式(如跃式别墅Sidesplit)等。



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