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多伦多市中心哪个区的condo买来投资最适合出租？

多伦多市中心condo投资市场进入2016年以来第4个高峰年。但是在众多楼盘中，怎样选择适合自己的投资项目成为了投资者的一大烦恼。房地产投资比起证券投资的周期要长很多，一定要把风险控制放在首要位置，短期炒作需谨慎。但是很多朋友都问怎么控制风险？其实现有房屋出租市场的租金是衡量同地区楼花风险的首要指标。今天我给大家简单介绍下市中心的房屋出租情况。不多说了，大家看看我对市场数据的分析。

多伦多市中心的高档condo出租主要集中在以下7个区域内

Annex - 大名鼎鼎的Yorkville 就在这个区
Church-Yonge Corridor – 位于贯穿央街南北的走廊
Bay Street Corridor – 著名金融区，多伦多的华尔街
Kensington-Chinatown – 唐人街
Waterfront C1 – 老湖滨C1区
Waterfront C8 – 新兴的湖滨C8区
Moss Park – 老区改造的典范Moss Park

问题1: Annex区真的是高大尚吗？

Yorkville真的是downtown的高尚社区，两室平均月租金达到$3,901，比起传统湖滨区(Waterfront C1), 足足高出$650,更是比Church-Yonge Corridor 央街地区平均高出$1,100.

很多朋友认为YongeStreet是多伦多的中心，其实这是个误区。真正的中心是直通省政府的UniversityAvenue，属于金融区BayStreet Corridor. 本月初的高尚楼盘481 United就坐落于该区。

问题2: Yorkville这么火，那我一定要一掷千金买11 Yorkville吗？

Annex 这个区虽然租金高，但出租市场并不活跃，一个月只有15套两室房屋成功出租，比起waterfrontC1区的125套的成交量，足足少了近90%。最活跃最集中的出租市场还是老牌的waterfront C1，Moss Park 近几年改造成功，也逐渐有了活力，新盘Garden District Condos就在附近。