2018年已经步入最后一个月，楼市提升依旧缓慢。每年年末关于来年的楼市走向分析预测，都是大家热衷的话题，今年也不例外，关于2019年大多的楼市前景的分析议论，也成为本月网友热议的话题之一，小编特意整理了其中热议的观点，或许大家可以从以下几个观点看出门道：

1、B20贷款政策和中国超强的外汇管制是目前最影响大多楼市成交的两个政策(尤其是华区)，以收入作为贷款依据这招最厉害，华区由于很多报低收入，想买买不了，卖了也很难再买回来，就等于银行变相锁死这部分炒房资金，也变相冻结了市场的流动性，同时中国的钱也很难出来，市场最需要是流动性，当流动性急剧降低，市场承托资金不足满足流动性需求的时候，市场自自然然就开始调整了。目前大多的非华区由于总体泡沫不算严重，而且有其他种族资金的介入，已经基本实现软着陆。

2、渐进加息对于楼市的影响就如温水煮青蛙，实质剑指杠杆炒房资金，试想慢慢消磨你的意志，短期让你看不出有逃生的希望，这是何等绝望的事情，其中温哥华的西温就是最好的例子。如果正如加央行所言利率至2.5%，那么贷款利率就将近5%，卖200万的房，佣金+利息将近7%将近14万，还未算上其他维护费和杂费。没有10%的利润基本很难脱身，所以大家争相及早出逃(华区)也就顺理成章了。

3、目前以美国为首的西方国家已经开始慢慢针对厉害国的投资资金，而且什么制裁和捉人都不断派上场，不要小看这些蝴蝶影响，足以对华区楼市产生深远的影响。

网友热议上述观点：

资料来源：约克论坛-房产版（会员：dickeyljk）
 

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