最新出炉的10月地产报告显示，大温地区的房屋销售在经历了三四个月的下跌之后，10月销量终于比9月高了!但是却是6年来的10月最低销量。同时，房屋价格小幅度走低。房源供应达到了四年来最高的水平。

近几个月，房屋销量下跌好像成了一种趋势：

8月大温房屋销量与去年同期相比下降了36.6%;

7月房屋销量下降了30.1%;

6月份下降了37.7%;

而9月是下跌最严重的一个，跌了43.5%。

然而这个趋势在10月份有终止的现象，销量仅比去年同期减少了34,9%。大温地区10月的住宅物业共计成交1966个单位，与2018年9月的1595相比，增长了23.3%！虽然与去年同期的3022个单元相比，下跌了34.9%;但是由于2017年年底是联邦实施贷款压力测试实施前最后的疯狂，所以当时的销量非常的高。10月大温所有房屋类型的综合基准价为$1,062,100，比9月份的$1,070,600下跌了不少，与2017年10月相比，上涨了1%。其中独立屋下跌的幅度最大。

10月大温所有房屋类型的销量较9月都有所上涨。10月独立屋住宅销量为637套，比去年10月的940套虽然有所减少，但是比9月份高了很多。其他房型的销量全都比9月有所增加。

大温房地产委员会主席Phil Moore表示，目前市面上的房源以及增长至4年来最高，市面上现在有12984件待售物业，比去年同期上涨了42.1%。供应充裕这点可以从售出与挂牌比率(Sales-to-active listings ratio，SNLR)中看出。10月份，大温各类房屋的SNLR为15.1%，也就是说挂牌上市的100套房屋中能够售出的只有15.1套。

对于购房者来说，这意味你有更多的选择，但是对于卖房者来说，竞争就相当激烈了。

大温房屋销量跌至6年最低水平

虽然10月的销量比起9月来说涨了。但是往前推10年来看，今年可以说是6年来的最低水平：

销量连续9个月的与去年同比的下降，直接导致了基准价格的下降。自从2018年5月份创造了$1,094,000的基准价记录之后，大温的房屋基准价已经连续5个月下降了，10月的基准价已经降到了$1,062,100。

三类房型的基准价格分别是：

独立屋：1,524,000，较去年同期下跌5.1%;

联排屋：829,200，较去年同期上涨4.4%;

公寓：683,500，较去年同期上涨5.8%。

惨淡的市场在西温和温西的豪宅方面体现的更加明显。正如加拿大地产周刊昨天(11月1日)的文章所述：温哥华豪宅价格跌惨了!竟成全球最大跌幅！半年只卖出86套 终于可以入手了？

今年温哥华的豪宅价格与去年同期相比下跌了11%，成为全球豪宅市场中价格下跌幅度最大的城市。

2018年上半年100万或以上的独立屋售出885套，同比下降36%;

而400万以上的销售量更是下降了55%，半年仅售出了86套房屋。

看来，海外买家税以及更严格的贷款政策对于大温房市的影响仍在持续，究竟何时能摆脱这些阴影触底反弹，只能拭目以待了。