在多伦多市中心，公寓的价格仍在持续上涨，对任何两年前买了 Condo 的人来说，这都是一笔不错的投资。同时对于目前市场里的买家来说，这块领域仍然拥有一个昂贵却稳定的投资前景。房地产网站 Zoocasa 周三发布的一份新的“房产价值分析报告”显示，多伦多的35个社区中，有23个社区的公寓目前升值空间高于独立屋的增长。

这就意味着，独立屋不再是人们曾经认为的那样有价值了。另一方面，公寓的价格在 GTA 地区继续飙升，尤其是在多伦多西边。Toronto Real Estate Board 的季度数据显示，与2017年同期相比，2018年7月至9月期间，公寓的平均单价上涨9.7%。仅上个月，平均房价($615,582)同比上涨了11.7%，而独立住宅的价格同比下跌1.4%。

图片注释：多伦多整个城市的公寓价值在逐年上升。多伦多35个社区中，有23处的公寓升值幅度超过了独立屋。Image via Zoocasa

在2017年春季达到创纪录的最高点后，独立/半独立式的住宅价格一直持续稳步下跌趋势。当时，安大略省引入了新的15%外国买家税，同时还有一些其他的引导房价“降温”措施。房屋销售现在开始反弹，但好在速度缓慢。而市场专家们仍很支持公寓领域的销售，以提振 GTA 低迷的住房市场。Zoocasa 指出，在这个城市的一些地方，独立/半独立屋价值的升值幅度仍然超过公寓，比如 Etobicoke、Islington City Centre W、Leaside、Moore Park 和 Regent Park。以下是多伦多的五个社区，与独立/半独立屋相比，公寓作为一项投资的收益前景会更加好。

1. Willowridge, Martingrove, Richview

这块 Etobicoke 以北的区域以其平均公寓价格$372,000而自豪。不过自去年同期以来，该价格已上涨逾43%。

2. Black Creek, York University Heights

这里的公寓价格的上涨速度远远快过 Jane 和 Finch 地区的房价，与 Richview 的涨幅不相上下，为43%。

3. WestHill, Centennial Scarborough

该地区的公寓均价为 $297,500，上涨了约37%。另一方面，半独立式住宅的价格下跌了9%。

4. Birchcliff

世佳宝附近的公寓价格正在快速上涨，较去年相比涨幅约35%，截至2018年9月的平均价格为$536,333。

5.Roncesvalles, Parkdale

Parkdale 的中产阶级化仍在继续，公寓均价达到 $629,045，较去年9月上涨了32%。然而这一区域的独立/半独立屋虽然没有涨得那么快，但也上涨了18%，达到$1,716,518的惊人平均价位。