加国头条 i4cc.ca ｜【话说楼事儿】年度加拿大房产盛大的颁奖礼上，看多伦多楼市风云

2019年5月10日，HomeLife集团如期举行年度颁奖典礼，嘉奖旗下的优秀加盟公司与顶尖经纪。一如往年，HomeLife地产经纪集团全国20000名经纪2018年所贡献的巨量房产投资和交易成果将在这次盛会上展现出来，成绩优秀的团队和个人将汇聚一堂，丰富多彩的嘉奖和激励汹涌澎湃。

与中加投资资讯平台紧密合作的HomeLife旗下最大华人地产分公司大鹏地产是本届颁奖典礼上最耀眼的明星，第二次成为集团年度业绩总冠军。中加投资资讯平台签约经纪，“话说楼事儿”的楼主Matthew，再上层楼，荣获年度全国super elite club奖。

用Matthew自己的话来说：今年的这个奖真的是来之不易，因为大势如此，逆流而上，比之往年，所付出的艰辛倍增！

作为年度超级颁奖典礼，2019年这届相比往年，规模就已经有所缩水，全加拿大赶来参加典礼的人数少了些许，很多熟悉的面孔没有出现。其实，就是因为市场清淡，很多地产经纪已经放弃了这个职业，转谋他业去了。

再从地区角度上看，以往组团规模最大的地区BC省大温哥华地区成员少的最多，多年区域销售冠军头衔也已让贤，2018年的大温房产投资几乎是崩塌式下滑，无力回天。

华人地产公司依旧是成绩斐然，风采不减。虽然大环境不好，但是华人的房产投资热情保持温度，投资交易活动依旧活跃，意外的维持着平稳中略有上升的趋势。

非常难得的，冠军经纪Matthew对于2019年的多伦多楼市持乐观态度，他个人的2018年销售成绩比2017年还上升了不少。

在他看来，无论政策如何变动，赴加房产投资的大势却是始终保持着稳步缓慢的上升态势，只是成功销售的难度和门槛提高了。

为什么说多伦多楼市依旧是缓步上升的趋势？

1、从2018年年底开始，对楼市至关重要的贷款政策已经在悄悄松动，尤其是留学生购房贷款取消了父母的担保必须要求，这就等于很多完成了移民流程的留学生买房，就可以绕开海外买家税的阻碍，享受和本地居民同等权益。

2、移民依旧在大量增长，而这两年登陆加拿大的移民中的三分之二都最终落地多伦多，因为这里有更多的工作机会和发展机遇，他们都是多伦多楼市的刚需制造者。

3、多伦多租房市场正在爆发期，租金直线上升中，这同时带动着买房市场需求和价格的上升。

4、多伦多市场的房源地块在减少，供需趋紧，价格上升，购买趋稳。

5、按照多伦多房市十年的统计，房价始终都保持着5%—8%的涨幅，稍稍高于物价上涨每年2%涨幅，这意味着多伦多楼市一直保持着非常健康的上升趋势，也就是说，所有的因素叠加，多伦多楼市其实始终就是一个稳定缓慢上升的发展规律，之前之后的十年都不会改变

冠军经纪Matthew对多伦多楼市始终保持着极为冷静清醒的认识，正是因为这一认识，让他在这市场信心快速下滑的多伦多楼市中，始终保持着一个非常稳定的工作节奏，和冷静的市场分析，为他所服务的客户买到好的房子，获得更大的收益。2018年，他最成功的一个项目，帮助他的客户用430万就成功购得一套报价680万的豪宅，用时一周。