还记得温哥华曾经在世界上最热门的住房市场名单中排名第一吗？好吧，现在情况已经发生了变化。

4月份大温哥华地区的房屋销售量为1,552套，经季节性调整后，同比下降超过29％。急剧下降意味着温哥华的房屋销售量比埃德蒙顿和渥太华等其他小得多的都市区要少。

事实上，根据加拿大房地产协会（CREA）周三公布的数据，尽管温哥华是加拿大第三大都市区，但现在它在房屋销售方面排名第六。

一年前，温哥华的销售量排名第三，与其人口排名一致。

CREA周三表示，4月份的房屋销售量自2017年12月以来首次出现同比增幅，蒙特利尔和多伦多地区的房价增长。

与去年同期相比，上个月全国销量同比增长4.2％，当月销量达到七年来的最低点。

按月计算，4月份通过多重上市服务销售的房屋增长3.6％。

蒙特利尔银行首席经济学家Doug Porter在一份报告中写道：“加拿大房地产活动似乎已基本稳定下来，因为有迹象显示市场已在很大程度上消化了许多政策变化。虽然地区差距很大，但未来一年基本面看起来会更加具有支撑性，政策紧缩可能已经走上正轨，就业增长出人意料地强劲，借贷成本下降。”

4月份全国房屋平均售价为494,978加元，比2018年同月上涨0.3％。不包括该国最昂贵市场中的两个大温哥华和大多伦多地区，平均价格刚刚超过39.1万加元。

在去年推出新的抵押贷款压力测试规则和抵押贷款利率上升之后，加拿大房屋销售疲软。然而，近几个月抵押贷款利率开始回落，因为加拿大央行将提高其主要利率的预期也已降温。

加拿大房地产协会指出，4月份新上市房屋数量增长了2.7％，而3月份增长了3.4％。然而，全国销量与新上市比率收紧至54.8％，而3月份则为54.3％。

该协会指出，加拿大五个最活跃的城市住房市场的销售活动正在稳定，但这五个城市不再包括大温哥华，因为该城市的销量持续走低。

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