餐馆出了事  

就算房东买了保险

保险公司仍会追究租户的责任！！

2016年5月12日位于布碌仑羊头湾某“饺子王”（DUMPLING KING）中餐馆发生火灾。

因火灾、烟雾和水，房东的财产严重受损，其保险公司（6日）将该中餐馆、清洁公司和消防设备供应商同时告上法庭。

图为当时消防员处理火灾现场。(Mike Wright / Facebook)

保险公司Wesco认为：

该地实际使用人应负有注意、管理和防范事故发生的责任。

发生火灾时，中餐馆由饺子王业者、消防设备供应商和清洁公司，合力负责维护、清洁和消防预防，清除所有危险因素，被告有义务维持消防和排气系统工作。

这次火灾不是由于房东的过错造成，而是被告在义务范围内的过错造成。

图片自网络版权属于原作者

其员工在操作、管理和监督方面不小心和疏忽，包括对灭火和排气系统疏于维护，未能持续监控易燃设备。

然而这些设备在开启、接合、燃烧和熄灭之前，未能确保易燃物质完全熄灭等。

火灾发生后，火苗蔓延，房东财产因火灾、烟雾和水而严重受损，因此索赔11万多元。

图为2016年的新闻截图

据起诉书显示，羊头湾U大道2017号房东将一楼和地下室租给“饺子王”用于经营中餐馆。

中餐馆发生的火灾，虽无人员伤亡，但造成房东财产损失11万多美元。因此，房东的保险公司将中餐馆、消防设备供应商和清洁公司同时告上法庭。

图片自网络版权属于原作者

起诉书中没有说明起火原因是什么。

目前“饺子王”已不在该地址营业。

餐馆与其他服务类行业相比，潜在的火灾危险会更大。

厨房里有明火、高温炉头、油烟管等，而且店内复杂的供电系统如果不妥善处理，也会引发火灾。

谷歌地图截图，版权属于原作者

从该案例可见

即便房东买了火灾保险

出了事保险公司还是会追究租户的责任

保险经纪提醒

餐馆中各种防火安全工作要充分

比如餐馆的油烟管、炉灶、抽风管平时请炉头公司定期进行清洗。

在相应的文件上签署确认清洗工作，包括与清洁公司签订的合同、清洁记录、餐馆支付清洁费的收据或支票付款记录等都要保留。

保险公司在理赔时，会要求餐馆提供已经做好防范火灾隐患的证据。

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美国购买商业保险须知

无论是进出口生意，餐馆业，修理业，服务业，及不动产业主，在购买商业保险时最好选择BOP( business owner policy)。 此类保单自1970 年代发展至今，提供保障完全而价格不贵，以下是BOP保障主要涵盖内容，业主可以依照自己行业需要而选择：

　　1）建筑物外表及室外停车场-如业主拥有商业建筑必须选择此项保障，因为如果灾难发生，保险公司负责所有重建费用

　　2）建筑物内部所有财物，装璜设备，仓库存货-大多数行业都需要此项保障

　　3）商业一般责任险-通常保障一百万元，如业主疏忽造成他人损失而提出控诉，保险公司帮助业主赔偿

　　4）生意中断造成收入损失-因为灾难，保险公司赔偿业主所有收入及开支

　　6）产品责任险-进出口产品缺陷遭受控诉，保障最低由一百万元起跳

　　7）特别商业汽车责任险-员工出差使用私人车或公司租用车发生车祸赔偿对方

素材来源：网络

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