(约克论坛编译)现如今每个人的生活都离不开科技，不管你是学生还是已经工作，手机、电脑都成为了生活的必需品。在多伦多，人工智能更是掀起了新一轮的科技热潮。科技的蓬勃发展带动了无限的工作岗位，公司几乎每一天都在招聘新的科技人才。多伦多的科技生态系统现在非常热门，它在2017年为城市的经济创造了比旧金山、西雅图和华盛顿相加起来还多的就业机会。

在多伦多的downtown，有三分之一的办公空间是租给科技公司的， Amazon在这里还设立了新的北美总部。就像Google的母公司Alphabet一样，downtown的科技为多伦多东部的智能互联网发展奠定了扎实的基础。

除此之外，加拿大政府的执政理念也意在科技创新。凡是特鲁多总理勘察过的地方，他都会增加该地的技术和科技创新的投资量。安省的进步保守党政府更是宣布开放该省的经济，计划将公司税从11.5%降到10.5%。

这些都是科技复兴能带给我们的好处，但是令人不安的是它的发展可能会“侵蚀”人们的住房承担能力。多伦多的房价目前在北美排名前四，最近涌入多伦多的科技人才更是导致多伦多房价再创新高。如果越来越多像Amazon这样的科技人员在多伦多安家生活，房价会持续增高，普通市民的住房承担能力将成为一个大问题。为了避免酿造像旧金山那样中产阶级都无力购房的悲剧，专家呼吁多伦多政府就市民的住房问题采取措施。

James McKellar是约克大学Schulich商学院和Brookfield Centre的主任。他认为，多伦多的一大优势在于它并不像温哥华那样的海滨城市一样有着土地短缺的问题，它有着丰富的土地资源。政府不应该将土地规划的侧重点放在downtown，目前市中心的楼房密度处于最高，而大多地区的郊区楼房密度较低，无人问津。

政府并没有均衡各个地区的经济发展，McKeller表示，多伦多目前应该将重点放在开发近郊市场，推动技术人才涌入该地区。Downtown的房产市场已经饱和，但在郊区建房可以推动该地的经济发展。

曾就任多伦多首席城市规划师的Jennifer Keesmaat认为政府应该加大力度建造经济适用房，主要针对那些家庭收入在4万到10万加币之间的市民。“这些人大多是老师、护士、记者还有网页设计师，他们在现如今的房产市场上将永远买不起房子，但是这些人的存在对于一个城市的发展却又至关重要。”Keesmaat说道。

为了刺激经济适用房的发展，市政府和省政府必须实行奖励机制，例如减税、降低成本和缩短审批时间。介于经济适用房的建造对于地产商来说是一项低利润业务，只有加大政府扶持才会有开发商去建设这样的项目。

美国城市研究论专家Richard Florida比其他人更懂得经济适用房对多伦多经济发展的重要性。他认为，多伦多应该建造更多的经济适用房，尤其是在交通发达的区域。“政府可以改变租赁政策，对开发商进行补贴，只有这样才会可能减少豪华公寓，”他说道。他认为，国家住房战略的资金应该用于持续建设经济适用房，而不是用于为期25年的增量计划建设。

“城市求贤，君子择城。”随着世界各地争夺技术人才，有一件事变得非常明确，那就是建设经济适用房。建造经济适用房不仅可以帮助城市原本的居民生活的更好，还可以成为该城市一大竞争优势。住房问题在“人才争夺战”里占据一席之地，政府应当集中精力解决目前的住房难题，这样还能够吸引更多的科技人才驻扎多伦多，可谓是一举两得。

特邀翻译：Lily

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