(约克论坛编译)7月5日，多伦多地产局公布了6月份的楼市报告。在历经5个多月的暴跌、骤降、腰斩之后，多伦多楼市终于迎来了好消息。

主席Garry Bhaura表示，住房已经被证明是一项积极的长期投资。经过对公平住房计划的一些调整，新的金融机构监管办公室(OSFI)压力测试要求和普遍较高的借贷成本，购房者开始回到市场，销售趋势从去年的低点回升。市场的情况在紧缩，相比去年，新挂牌量下降了，销售占挂牌的比例提高了。

售房量 涨

6月，地产局MLS系统一共销售房屋8,082套，比5月份大幅上涨17.6%，但是比去年同期小幅上涨2.4%。

房价 涨

6月，多伦多地区的房屋均价是$807,871，比5月份略微上涨3.3%，比去年同期略涨2.4%。

新挂牌量 降

6月份，GTA的新挂牌量是15,922套，比5月份及去年同期都有所下降。目前，GTA挂牌出售的房源共有20,844套，大部分都是独立屋，一共有12,489套。

房屋在市时间(DOM)

就销售周期来讲，6月份，上市房屋从挂牌到售出(DOM)的时间是21天，和5月份基本持平，但是远远高于去年同期的15天。

不过，万锦和列治文山的独立屋售出则平均需时近一个月(29天)。

以下是各类型房屋的销量、均价和同比变化：

从上图可以看出来，独立屋、半独立屋、镇屋的销量相比去年同期都有所上涨。其中半独立屋销量上浮最大，上涨了8,1%;独立屋与镇屋分别上涨了5.5%和5.4%。

就价格来说，目前多伦多的房屋均价，已经创下过去13个月新高，是去年5月份以来的最高位。

以下是各区域基准房价(HPI)变化：

从HPI来看，GTA上月HPI基准价格年同比下降4.76%，但与上月基本持平。

一眼望去， 除多伦多外，其它地区的HPI都在下降，其中约克地区最为明显，全部房型的HPI下降14.7%，独立屋下降16.67%，半独立屋下降16.36%，镇屋下降10.72%，唯独公寓上涨1.33%。

那么，华人聚居区的情况是怎样呢?

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