身家194亿美元，牛津生默多克67年来演绎了全球传媒神话，人称传媒教父，全球首屈一指。

媒体之外，他在伦敦，也创造过一个地产神话。

《每日电讯报》报道，在伦敦，当人们谈论起房地产“顶级”地段，一般都会将目光锁定在市中心，该报引用专业人士观点，认为如今人们的“眼光与财富都已向外扩展，创造出一个新的‘外顶级’地段”。

“伦敦正在向外、向东扩张，超过一半正在兴建的住宅项目都在东环带（east belt）部分。我们认为这些地区的房产极具升值潜质。”

坐落在“外顶级”地段、乘着这股东扩之风的，就有位于东伦敦、泰晤士河北岸的Wapping。

专业房地产网站Home & Property早在就2017年，就宣布Wapping是过去十年伦敦十大房产热点，房价涨了154.8%！

国际知名房产咨询服务机构第一太平戴维斯的报告则指出，从2013到2018年五年内，Wapping的房价上涨也达到了59%，同期伦敦平均上涨为38%。

Wapping的风光崛起，与默多克密不可分。

上个世纪80年代初，默多克旗下集团News International陆续收购《泰晤士报》、《星期日泰晤士报》以及《太阳报》。

为了革新气象，1986年，他斥资450万英镑，在当时鲜有人注意到的传统码头区Wapping，买下150英亩土地，将总部从舰队街搬到这里。

默多克大手笔投资，唤醒了Wapping，并吸引了更多资金流入，使这里从码头区一跃成为了一流的商业+住宅区。

Wapping拥有伦敦地标——伦敦塔和塔桥。

2018年，中国驻英使馆斥巨资在塔桥附近打造新馆的大手笔，外媒纷纷报道，

中国驻英大使将这座位于伦敦心脏地带的未来中国驻英国大使馆形容为，“伦敦地平线上的新坐标”和“新时代中国在英国的一张‘新名片’”。

建成后的中国驻英大使馆新馆无论从综合体量还是功能的综合性，都将刷新全球各国使馆之最。

中国驻英大使馆大手笔买下这块占地5.4英亩（约55741.82平方米），总估值约为7.5亿英镑的项目，背后有着更为宏伟的蓝图——打造一个全新的一站式大使馆园区及教育文化中心，进一步加强中英之间的联系。

而距离中国驻英新使馆步行5分钟，离地标伦敦塔桥只有600米，英国房产巨头伯克利旗下的St. George，2012年花1.5亿英镑从默多克手上买下News International总部的房产，打造价值15亿英镑的豪宅——London Dock，吸引了世界各路富豪名流。

从450万镑至1.5亿英镑，算上通胀和建设成本，默多克料爆赚15倍！

今年2月，London Dock顶层豪宅——Alexander Wharf完工，更被Home & Property称为“霸占头条”的楼盘。

London Dock位于伦敦一区黄金地段，毗邻中国驻英大使馆新址，距离地标伦敦塔桥只有600米，步行到达伦敦老金融城，到新金融城也仅有几站地铁，总价68万英镑起，专享优质学区，首付10%，999年产权。

全新一期Merino Wharf即将开盘，5月首度亮相中国，VIP抢购通道限量开启。

再来看看London Dock更多优势。

《每日电讯报》认为伦敦已经形成了一个顶级的租赁市场，这一点在Wapping体现得淋漓尽致。在这里，高收入租户比例达到54%！

第一太平戴维斯预测，在Wapping五年内房租将增长21%，超过伦敦平均增长额（18%）。

除了Wapping的发展势头，也要归功于其区位与交通条件——步行可达伦敦金融城；距离金丝雀码头，也只需几站地铁。

第一太平戴维斯的数据显示，2019年第一季度，咨询租赁London Dock的需求上升了8%。

London Dock的租客们62%是银行、律师事务所和保险经纪人等，27%是医疗、IT等其他专业人士。

Benham and Reeves总监Marc Von Grundherr指出：

“London Dock如此受欢迎的部分原因是该地区的中产阶级化和开发项目所提供的优质设施。毫无疑问，一区的地理位置可能是租户最大的吸引力。London Dock已迅速成为受欢迎的租赁热点，并拥有稳固的长期租赁投资的所有特点。”

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