据英国最大房产门户网站 Rightmove 最新数据显示，英国4月房价上涨1.1%（+3347 英镑），这是近一年来最大环比涨幅，及2016年4月以来的最大同比涨幅。

4月伦敦房价迎利好信号

但存在区域差异

其中，伦敦地区新上市房产的价格同样上涨1.1%(+6690 英镑)，是2015年以来最大同比涨幅，全英房价数据的攀升也部分得益于伦敦地区的利好表现。

报告称，目前有越来越多的高档住宅卖家正赶在传统的复活节期间上市，伦敦房产市场已经出现了初步复苏的迹象。

根据Rightmove的房产报告，伦敦中心区域（内伦敦）房价涨幅达2.7%，而伦外围区域（外伦敦）房产市场仍然处于调整期，房价下滑 0.3%。

伦敦核心区的热门楼盘也在一定程度上拉动了房产市场的活跃。如西敏9号，很多热门户型开盘就一售而空，很多购房者看中户型的时候就已经“一屋难求”了。盛金石英国房产置业专家提示，在伦敦投资置业的优劣不可一概而论，必须就具体项目来考量。

房产旺季 + 供不应求

这次伦敦房价的上扬并非意料之外。春天是英国人最爱的”换房“时间，4月的房产价格上扬也属于意料之中。同时，因为脱欧的短期内延迟（至10月），也使得一些厌倦了等待脱欧定局的买家，选择在这个时间段购入房产。

同时，此次房价上涨背后最关键的原因仍然是供需关系的不平衡。数据显示，4月伦敦待售房屋数量，比去年同期下滑12%。伦敦房产市场的供需不平衡仍然没有得到解决。很多卖家对于目前市场仍然处于观望犹豫的阶段，新上市的房产数量不足，使得一方面房价上扬，另一方面房产售出时长继续下滑。

逐渐厌倦等待的买家

逐渐复苏的房产市场

如前文所提到，目前伦敦房产市场所存在的供需关系不平衡，将继续拉动伦敦地区的房价整体上扬。

特别是家庭住宅领域的发展被看好。因为工作或者教育考虑购房的买家，因为受到脱欧疑云的影响一直处于观望期。而随着时间的推移，也越来越多的人开始意识到，自己正在把自己的时间耗费在“等待”上。

英国房产专家认为，未来将会有越来越多的潜在买家从观望转化为行动，进而拉动伦敦房产市场的整体发展。

伦敦房产作为绝佳的保值项目，仍然被广大的投资人所看好。盛金石在这里为大家推荐几套地处“内伦敦”好房，供您参考。

伦敦心脏地带 西敏9号公馆

售价：￡1,860,000 – ￡3,970,000

使用面积：78㎡-164㎡

主力户型：2居，顶层公寓2居，3居及顶层公寓3居

房屋产权：999年

交房时间：2022年Q1/Q2

泰晤士河北岸，一线豪华河景

比邻白金汉宫，眺望大本钟

大片宁静绿地，古老奢华居住区

详询：15911039691

伦敦中心学区房 伊斯灵顿公寓

售价：￡618,000 起

使用面积：50.5㎡起

主力户型：1居，2居

房屋产权：999年

交房时间：2019年Q2/Q3

国王十字一站之隔，时尚新社区

名校汇聚，精英教育之选

现代城市生活，享3英亩绿洲

详询：15911039691

伦敦上层人士最爱 富勒姆公馆

售价：￡2,300,000 起

主力户型：2居/3居

房屋产权：999年

交房时间：预期2019年第3/4季度完工

西伦敦2区富人区，上层人士的最爱

地铁站8分钟步行路程，方便到达市区各处

高档开发商精心打造：质量保证，配套完善

升值潜力高，著名学区，配套成熟

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