2019年洛杉矶主要城市评级:安大略

安大略的总面积约为130平方公里,位于洛杉矶东面。过去安大略主要以农牧业为主,但近年来加大了对工商业的发展力度,使其成为南加州地区发展最为蓬勃的城市之一。据2015年的人口普查,安大略约有17.1万人口,主要以白人、非洲裔为主,亚裔占约5.2%,并据专家预测南加州由西向东从海边至棕榈泉人口将更为密集,而安大略就会是这个人口密集带的中心点,因此其未来发展不容小觑,而且安大略的华人数量也在逐步增加。安大略的就业情况也不让人失望,2016年的失业率仅为6.5%,并且呈现出逐年下降的趋势,预计将在2035年达到最低点。总而言之,在各方因素的影响下安大略已经成为了华人买房投资的热门地,本文将主要介绍安大略的整个城市环境以及房产市场的情况,以供您参考。

气候

安大略的大部分降雨量都集中在冬季的11月至次年的3月,夏季的降雨量极少,因此特别的干燥。夏季的最高气温大约在34摄氏度左右,阳光充裕;而冬季最低气温可以低至7摄氏度,还可以到附近的雪山滑雪;至于春秋季,气温和降雨都比较适宜,春季时公园百花盛开,秋收季节迷人的秋景也让人眼花缭乱。

交通

安大略市的交通十分发达,拥有三条主要的高速公路、两条铁路和一个国际机场,作为南加州第二大的国际机场,安大略国际机场是最重要的航空货运中心,有多条通往国际大都市的航线。

教育

安大略的教育资源也十分的丰富,共拥有6所学校,其中6所为公立学校,且学校的水平都位于中等以上。

Ontario高中

安大略省高中的学校质量高于全州的平均水平,且近年来的学术水平也有大幅的提升。四年制高中的毕业率高达99%,远超国家平均水平84%。 

Ontario Christian school

安大略基督教学校是一所独立的非盈利学校,是西部学校于学院教育联盟和国际基督学校联盟认证的学校。于1944年建校,是在inland valley办学最久的基督教学校,也是公认的该地区最好的一所学校,所有老师均为资格认证。学校的国际生项目是由国际事务服务操作的,为7-12年级的国际生提供强大的学术预备项目和积极有爱的学习环境,课程也比较有挑战性,能够为大学的学习打下基础。安大略基督教学校有许多的国际生进入了顶尖大学,包括有加州大学洛杉矶分校和南加利福尼亚大学等优质高校。

公共设施

安大略市拥有大量公共娱乐设施,公园、城市公园、城市绿化带和体育设施的占地面积都相当的大,并且公园都设有野餐区、慢跑区,各大生活社区内均设有游泳池,供居民使用。

除此之外,安大略还拥有南加州最大的购物中心——米尔斯购物中心,米尔斯购物中心里有数百个专卖店以及世界上最大的影剧院,被称作是加州最大的室内折扣品零售商场。

安大略还有著名的展览中心、美术馆等景点,吸引了大批的洛杉矶游客前往观光与华人前往定居。

治安

安大略市的治安很不错,2000年与1994年相比,其总犯罪率下降了31.8%,并且自工商业的大力发展,大批工商业发展人才的涌入使得整个城市的文化教育水平与整体素质大幅提高,今年的治安水平更好。

房价市场分析

洛杉矶西部的城市例如罗兰岗、钻石吧等开发较早,也有很成熟的配套设施、便捷的交通设备、优质的学区和较好的治安环境,因此广受华人市场的欢迎,但是也因此房产市场早已趋于饱和。因此,地处南加州内陆中部的安大略将成为下一个房产市场热捧点。一是产业的变革加速推动了城市进程,二来受到多元产业影响而带来的人口激增,三则是大量的全新社区正在规划建造之中,安大略的未来升值空间将非常大。

自从去年年底美国房产市场的大幅疲软后,今年1月份的购房数量上升了4.6%,1、2月份的抵押贷款数量也明显增加。而且目前,安大略的房价还不到尔湾的一半,平均40万美金即可购置一处三房的房产,入室的门槛很低,而且随着洛杉矶城市重心的向东转移,居住需求不断扩大,房价上涨也只会是时间问题。

2018年房价增长率与2019年房价预测

由zillow的最新数据可得,目前安大略独立屋房价中位数约为37.2万美元,较去年相比增加了16750美元,同期平均每平方英尺价格从278美元上涨至297美元。预计未来的一年内将上涨5.4%,租金中位数将达到每月1864美元。




请通过微信、邮件、电话方式留下您的姓名、联系方式,第一时间获取最新洛杉矶地区房源及在美国留学、生活等资讯。

手机:+1-626-788-3699

邮箱:lily.li.real@gmail.com

微信:6267883699

联系人:李俐(Lily),加州专业地产经纪人。


(本微信里的本文转载自网络, 感谢作者的分享!凡未标注版权,其内容归原作者所有!如有遗漏,敬请留言与我们联系。)


    点击“阅读原文”,了解更多资讯

    ↓↓↓

声明:该文观点仅代表作者本人,加国头条 属于信息发布平台,加国头条 仅提供信息存储空间服务。

分享新闻到
微信朋友圈
扫描后点
右上角分享

0 Comments

Leave a Comment

Ad

Related Posts: