首先是建筑成本的不断上升。这里就包括不断上涨的人工开支、工期不断延长的项目持有成本、由纽币疲软带来的进口配件价格高昂等等。就连由政府全力扶持的Kiwibuild 项目也正在这些成本中费力挣扎。而这些成本的增长在可预计的未来是不会下降的。

另一方面由于奥克兰房地产市场成交量的萎缩和买家预期的不断下降。新房项目的开工渐行渐少，不少项目已被纷纷撤下。市面上新房的供应量快速萎缩。开发商们受到了十年来最强烈的销售压力。不少开发商为了维持现金流的正常运转，大幅压低售价。导致目前市场的新房价格已经非常逼近造价成本。

居高不下的住房缺口和不断上升的建筑成本将成为房价大幅下跌的最大障碍。然而央行的长期低利率政策和出租回报率的不断提高也给了开放商们安全过冬的必要条件。因此单以全新房市场来讲，现在应该是性价比最高的时候。就算是你自己管理建房也将支付同样的费用。

Mt Roskill 作为中区里的老牌大区，在20号高速升级之后拥有了前所未有的交通便利优势。Dominion Rd的不断升级和公交车班次的不断增加使得Mt Roskill成为了不少市区上班族和学生们的首选之地。另外这里的著名的Mt Roskill Grammar更是以优异的成绩和成功的校友们吸引了不少家庭在此落户。同时由于土地紧张这里的新房更是不可多得的稀缺资源。一个高性价比的新房在此显得异常受欢迎。

客厅和孩子玩耍的室外庭院相对。即使忙于家务也可以关注到孩子的情况。

在这里暖上一杯咖啡，读一本书。度过美妙的午后时光轻轻的放一段悠扬的音乐。时光仿佛被凝固了。

质朴的铁艺木质护栏，在这现代感十足的家中平添一分经典的温馨。特地加宽了的楼梯在折行后带你步入二楼的卧房区。闪耀的水晶灯和几乎可以“呼吸”的天窗让这段梯行似乎活了起来。

浴室中同样有着大面积的窗户采光，暖暖地洒落进来的阳光成为整个浴室中最为奢侈的装饰品。石纹瓷砖和金属搭配在一起，十分有格调。并且简洁大气。

椭圆形的双人浴镜典雅简洁，加上背热和LED背灯难掩现代气质。

即便是套房里的卫浴，设计师也非常贴心地加上了一个大窗户。在阳光中沐浴那才叫是奢侈的享受。

这套房子还有2套共享的浴室，同样是拥有超大的空间，宽敞的淋浴间。LED背灯点亮的大镜子更是为这里点了睛。

另外3间卧室无论在空间还是采光上都同样不输主卧。

但凡有空间设计师都会从不吝啬地多加一扇窗户，似乎要把所有的阳光和美景偷入屋内。