今年一月份，温哥华的房屋销售量，创出2009年全球金融危机以来的新低，降到10年来同期最低点。大温哥华地区地产局的统计显示，1月份温哥华的房屋销售量是1103套，比去年同期暴跌了39.3%；与过去10年1月份平均房屋销售量相比也猛跌了36.3%，与近10年以来1月平均销售数字相比，跌幅也高达36.3%

曾经红透半边天温哥华房市已经快要成为昨日黄花 。华为CFO孟晚舟的两处豪宅一年之内跌价360万加元，包括独立房、镇屋和公寓在内的各种类型房屋的平均售价已经跌至101万9600加元，比去年1月份的平均房价下降了4.5%。温哥华独立房的销售量猛跌30.4%，独立房平均房价则下降了9.1%。

一房难求的大温独立屋如今已乏人问津，基准价较去年同期下跌15万加元。今年一月的销售总额与十年平均值相比，降低了36.3%；而新挂牌待售的房屋数量飙升27.7%。与2018年12月相比，今年1月新屋挂牌量高达244%。

大温地产局总裁摩尔（Phil Moore）认为，目前温哥华已经成为了买方市场。虽然目前经济基本面依然强劲，但是由于去年年初连看开始实施严苛的按揭压力测试，央行数次加息，接下来省政府又实行海外买家税，与此同时，马上就要实施的投机空置税更让大温楼市雪上加霜。

适当通过政策抑制房价过热是值得肯定的。但是如今的联邦自由党政府，省NDP政府为了选票，不遗余力的讨好最善于搞游行运动的极左选民，毫不关心房价硬着陆可能引发的一系列经济风险，也不懂如何更好的发展经济民生。

加拿大住宅建筑商协会（CHBA）表示，按揭压力测试实施之后，其实对年轻人打击最大。很多在旧政策下合乎贷款条件的年轻人，因为无法通过如今过于严苛的压力测试，更买不起房了。

市民阮先生表示，温哥华最有可能成为下一个又老又穷的高雄。像按揭压力测试这种拍脑袋搞出的政策，只有伤害年轻人在温哥华发展的积极性，对打击不缺钱的投机买家更本没有什么用处。这些投机买家如果无法通过传统方式获取贷款，就会转向浮动利率或者私人贷款市场寻求资金，风险更大。长此以往，年轻人都愿意外漂到经济发展良好，税费合理的美国去打拼，温哥华就剩下一堆老人和流民。再美丽的风景区，要是成为吸毒犯罪的大本营，连观光客的安全都无法保证，又有谁会来旅游呢。

希望在不久的将来，会有再出现一个和前保守党政府一样懂得发展民生提振经济的政府上台，让温哥华真正发展起来。

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