2019年5月6日，多伦多地产局主席 Gary Bhaura 公布了大多伦多4月地产报告。下面，咱们一起来看一下，多伦多上个月的地产形势发生了什么变化。

先来看整体状况：

通过表格，我们发现：

1. 多伦多市区4月所有房型的均价为90万4千，比去年同期上升4.4%，比上个月大涨8.9%；

2. 多伦多周边地区，所有房型的均价为77万3千，比去年同期上升0.8%，比上个月上涨1%。

从整体数据上来看，多伦多市区已经走出了寒冬，表现抢眼；而周边地区表现一般。

接下来，咱们看看按房型统计的数据：

通过按房型统计的数据，我们发现：

1. 416区的独立屋均价135万6千，和去年同期持平，比上个月涨7%；

2. 905区的独立屋均价91万4千，比去年同期下降1.7%，比上个月小涨3000多块；

3. 416区的半独立屋均价105万，比去年同期上涨2.9%，比上个月上涨3%；

4. 905区的半独立屋均价69万，比去年同期上涨5.1%，比上个月上涨1.4%；

5. 416区镇屋的均价为75万7千，比去年同期下降了4.7%，比上个月上涨2%；

6. 905区镇屋的均价为62万6千，比去年同期上涨3.7%，比上个月上涨1.6%；

7. 416区公寓的均价为63万7千，比去年同期上升5.8%，比上个月上升5.5%；

8. 905区的公寓均价48万3千，比去年同期上升5.7%，比上个月上升4.1%。

在上面的这些数据中，所有地区的公寓表现都很好，不仅上升的比例超过了其他房型，连市区公寓的绝对价格都超过了周边的无管理费镇屋。这是一个值得注意的现象。

再往下，咱们一起来看看按地区统计的房地产报告：

通过比较按地区统计的房地产数据，我们发现：

1. 多伦多市区上涨势头有所放缓，而其他地区不是下降放缓，就是开始飙升；

2. 皮尔郡的增幅超过了多伦多市区，占据头名；

3. Orangeville紧随其后，继续占据第三名的位置。一个小地方连续力压Oakville，值得关注。

通过上面的比较，我们可以看出资金对未来开始看好。

最后，咱们来看大多伦多房地产市场的整体趋势：

从上图来看，GTA的房地产市场情况整体看好，未来大概率会继续上涨。

本文完成于2019年5月12日，文章为犀牛原创，允许转载，但请务必保留作者及原文链接。

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