上个月新西兰全国房屋销售量下降11.5％，是近五年4月份的最低值，而奥克兰的房产成交量更是下滑至11年以来的新低点。
房地产协会上个月的全国住宅销售数据显示，去年4月，新西兰各地共售出6555套房产。 上个月降至5800，不过成交量下降对奥克兰价格没有任何影响。
“奥克兰的房价中位数与2018年4月完全相同，为85万纽币，”REINZ说。
“4月销售的住宅数量较去年同期下降了11.5％，降至5800，低于去年49月份的6555套，这是5年来最低的成交量量！”
“而在新西兰其他地区（不包括奥克兰），与去年同期相比，销售的房产数量下降了9.5％，从4634降至4192.在奥克兰，4月销售的房产销量则同比下降16.3％ - 从年销售1921套下跌到1608套，而这是11年以来最低的，“REINZ说。
奥克兰以外的地区截至20919年4月份的年销量下降幅度最大的是：
丰盛湾（Bay of Plenty）下跌25％;
尼尔森下跌16.7％;
马尔堡下跌14％;
南部地区下降14％。
虽然房贷利率处于历史低位，但似乎仍未能激发市场的活力，特别是在奥克兰。
REINZ表示，尽管销量很低，但许多地区的实际成交价格都有所上涨。
“新西兰4月份房屋中位数价格上涨6.4％至创纪录的58.5万纽币，高于2018年4月的55万纽币。新西兰（不包括奥克兰）的中位数价格涨幅甚至更高，增幅为7.6％，达到创纪录的49.5万纽币。而去年4月，只有46万纽币，“REINZ说。
在全国范围内，4月份出售一栋房产平均需要37天，比一年前的36天增加1天，REINZ说，但在奥克兰，它目前需要41天，比去年同期的37天延长了许多。
由于为期10天的复活节 - 澳新军团日等假期都集中在49月份，许多申请三天年假的员工连续休息了10天，因此今年4月份，房屋买家和卖家并没有像往常那样忙碌。
REINZ 的首席执行官 Bindi Norwel
REINZ首席执行官 Bindi Norwel说，新西兰16个省中有13个省的年度价格是上涨的。
“创纪录的中位数房价新数字出现在了南部地区，马纳瓦图/旺加努伊和北部地区。此外，我们看到一些强劲的增长区域，包括西海岸同比增长16.3％，”Norwell说。
昨天，CoreLogic发布了新西兰房价增长最快的前50名和房价下跌最快的前50名街区列表。
符合现在新西兰全国房价的新趋势的是，罗托鲁瓦的福特兰兹（据称是电影“曾经是勇士队”故事里描写的街区）的房屋价值在截至2019年3月的一年中上涨了23％。
电影“曾经是勇士队”画面
Rotorua的Fordland是新西兰房价增长最快的街区
而奥克兰北岸的贝尔蒙特则不幸房价跌幅最大，下降了 6.8％。
在奥克兰北岸North Shore的Belmont, 俯瞰返修前的Takapuna文法学校
CoreLogic对截至2019年3月的为期一年的数据进行了分析，承认奥克兰的财富效应下降和其他地区的房价崛起，并称“超级城市的房价还在挣扎时，原来的郊区却已经崛起”。
年度房价上涨第二快的街区是怀卡托南部的Tirau，一年上涨了22.4％，其次是Turangi上涨22.3％，黑斯廷斯的Flaxmere上涨21.3％，Eketahuna上涨20.3％，Napier的Maraenui上涨19.4％，Dannevirke上涨19.2 百分。
相反，奥克兰北岸房价则跌幅最大：Sunnynook下跌6.3％，Murray Bays下跌6.2％，Waiake下跌6％，Hauraki下跌6％，West Harbour下跌5.9％。
但虽然变化趋势截然相反，但房价绝对值的差异依然惊人：福特兰德的房价中位数仅为22.7万纽币，而奥克兰北岸贝尔蒙特则为110万纽币。
“在奥克兰以外的地方，我们已经看到了了整个地区的房价上涨，包括罗托鲁瓦，南怀卡托，陶波，黑斯廷斯和塔拉鲁瓦地区的各街区全年都增长了20％以上。房价较低无疑是这些地方快速增长的一个因素，低利率使房贷的还款额保持在低水平（低于实际房租水平），“CoreLogic表示。
文中数据来自CoreLogic研究主管Nick Goodall和高级房地产经济学家Kelvin Davidson。
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