蒙特利尔每一年的夏天都是搬家的高峰期啊！

初来乍到的小伙伴们急需一个安稳窝，

已经完成一年lease的小伙伴更急着换套更舒适的房子，

但是啊，

不管你是新人还是有着租房经验的“老村民”，

蒙哥我集多年租房血泪史整理的这份

《蒙特利尔租房经验贴》

还是很值得一看的哦！

蒙特利尔应该是加拿大唯一用“几个半”这样的名词来形容一套房子房间数量的城市了吧！刚到蒙村的亲们首选要做的就是分清这些名词的含义，才能在租房咨询时候准确表达自己的需求！

一个半：1个卧室和1个卫生间，有个开放式的简易厨房。

二个半：1厅、1卧、1卫和1个与厅相连的简易厨房。

三个半：1厅、1卧、1个完整的厨房、1卫

这边签租房合同也就是俗称的lease一般都l是一年为期，如果是house和房东直接谈的话可能有商量余地，或者是接老lease（也就是别人已经签下的房子）。

这一部分才是今天的重点啊，满满“知识点”，哥当年也早get到这些精华，也不会哀叹自己“后面流的泪，都是签lease前脑子进的水了”。

如果你问已经有租房经验的人，尤其是女生租房注意事项第一条，哥相信80%的人都要提到室友这一条。哥身边的朋友抱怨房子本身状况的人很少，但是吐槽起室友来简直一个比一个狠呐！

关于这点，哥的建议就是——平时相处的好的人未必适合一起合租

但是很多人总是陷入一个误区，觉得找陌生人合租不如找朋友，或者抱着交好朋友的心态寻找室友。根据哥的经验，除非两个人已经有过一长途旅行经验，或者曾经做过室友，彼此已经能接受对方的生活习惯，不然找不熟悉的朋友合租更适合。

首先，不熟意味着双方不用顾虑“交情”，合租前就开诚布公明确各自的生活习惯并制定规则，合租过程中对方有触犯到自己原则的行为也方便直说，反而有助于合租顺利进行。

其次，不熟也意味着双方圈子交集少，有各自生活。在合租生活里其实双方越少接触就摩擦越少，越能和平相处，你所想象的大家每天同进同出、回家再其乐融融一起做饭的场景……

呃，男女朋友之间都未必那么和谐，合租室友间，就……..更难出现啦！

当然啦，找到合拍的室友还是一件七分天注定，三分靠努力的事情，哥也只能希望合租的你们都能开心啦！

如果你不打算合租没有找室友的烦恼的话，扔垃圾这件事绝对是可以排在看房考察因素前几的。

哥当年第一次住的租的公寓需要到楼下市内停车场扔垃圾，虽然哥和室友都挺爱卫生的，但是因为每次出门很急要么忘记带上垃圾，要么确实来不及去扔，导致家里经常堆上几袋垃圾直到哥回家后专门去扔。

一走出家门楼道里就能扔垃圾，和非要到楼下停车场或者公寓大楼外扔垃圾，扔垃圾的频率高几倍啊！

租house的人就不用考虑这一条啦，一般租住的house外就有指定扔垃圾的地方。

除非把房子就租在步行就能到达学校或公司的地方，不然大家还是选择离交通站近的房子吧！

蒙特利尔的冬天漫长，加上恶劣天气比较多，暴雪或者冻雨的时候真的寸！步！难！行！啊！住在离交通站点近甚至就在自己楼下的地方，就不用步行太多时间和路程，相信哥，在冬天你会舒服很多。

而且蒙村的市内交通还是比较便捷的，尤其是依靠地铁上学通勤的地方，有时候多个几站路按照地铁的速度真的不是问题，地铁离家远才是大问题！

在蒙特利尔如果准备租的屋子是house，通常都带简单家具，这一条就没有参考性。

而租住公寓的话，通常除了厨房必备的炉头、冰箱、烤箱这些家电之外，是不包含家具的。但是也有部分房屋中介提供带全套家具的公寓，房租肯定也比普通公寓高一些。

所以哥的建议是，如果打算只住一年甚至住不满一年，不妨考虑带全套家具的公寓，拎包入住既省时省力，又免了以后搬家的麻烦，唯一要注意的就是不要损坏家具以免解除合约时候被扣押金。

但是如果很满意自己租住的屋子打算长住，那就还是考虑租普通公寓自己买家具吧，这样房租便宜些，买的家具也是自己的，以后搬家可以再二手交易或者搬走。

因为政府关于房租的涨幅是有规定的，如果直接去和房东或者公寓管理处签新的lease，房租可能会比前一任房客高一些，毕竟重新出租房东是可以适当提高房租的。

所谓老lease是指已经签下一年租约的人因为某些原因不能继续租房了，但是还没到一年合约需要把剩下的月份转租出去，接这类老lease的话就能享受原本租约的房租价格了。

当然啦，风险就是——不是新租约房东或者管理处就没有全面清洁、修补的义务，所以交到你手里的房子就不可能是全新打扫、翻新过的屋子啦，这就看大家的选择了。

这条对于租house的朋友们来说也没有参考性，毕竟住house的租客基本都需要共用公共电器，不过卫生问题还是有保障的。

蒙特利尔的公寓有新建公寓和老公寓之分，除了公寓大楼内设施更齐全更新之外，哥觉得最明显的区别就是每间公寓内是否配备私人洗衣机、烘干机了。

新公寓房租稍高一些，但是公寓内配有洗衣机、烘干机，对于有洁癖的人来说肯定租新公寓更合适。而老公寓楼基本是整栋住户共用洗衣房里的机器，卫生也就差一些了。

这一条应该是从去年（18年夏天）以后才被列入租房时重点考虑条件吧！

蒙特利尔的夏天历来都很舒适，所以这边的屋子默认都木有空调的。可惜现在全球极端天气增多，蒙村近年来夏季高温天增多，去年直接上了全球头条，热到风扇都快凝固了，所以，嗯，如果你不想买空调，就考虑租有空调的房子吧！

每年的开学季基本都是租房、搬家高峰期，这一时期房源紧俏，所以准备在这段时间入住新房的亲们一定要提前赶紧看房、租房啦！不然真的会露宿街头或者仓促租到不满意的房子。

看房时候除了留意租金、位置、设施等问题，最重要的就是留意床虫问题啦.一定要多方了解确认租住的公寓楼没有床虫的侵害、还有没有蚂蚁、蟑螂等各类昆虫！

加拿大的租房市场还是很规范的，政府也制定了详细、完善的条款保护租客和房东双方合法权益，所以如果觉得在租房过程中权利受到侵害，不要迟疑赶快寻求帮助。

可以Google搜索关键词“xxx (province) Tenancies Act”搜索相关条款

也可以找当地的Landlord and Tenant Board (房东租客协会)咨询

民以食为天，吃饭问题也是日常生活的重要组成部分啊，如果你喜欢下厨，就选择附近超市多的区域租房。如果习惯外出就餐，就优选选择周边餐馆比较多的区域，总之蒙哥亲身经历，大雪天的时候外出很远就餐或者买菜真的逼死人！！！

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