多伦多地产局TREB公布了4月份最新的房产数据,多伦多房屋销量较去年上涨17%。而加拿大央行行长刚刚发话,称房屋按揭市场应该更多的选择,包括超过五年的按揭贷款期限的选择。 大多伦多地区价量齐升 根据TREB最新报告,今年4月份GTA地区房屋交易数量达到9042间,同比增长16.8%。相较3月份,交易量增长11.3%。 而上个月,大多伦多地区所有房屋的交易价格平均为$820,148,价格同比上涨1.9%。 多伦多416地区,2019年4月份平均销售价格为$903,992。 4月份数据,万锦平均房屋售价$913038 , 列治文山平均房屋售价$1016216, 旺市平均房屋售价$997462。 除了房屋销量和价格都有提升,新上市的房源量也同比增长8%。 不过因为新房源数量的增长率,远不及房屋销量的增长率。 多伦多地产局主席Garry Bhaura认为,“房屋供应量跟不上销量,市场环境继续收紧,房价将被进一步推高。” 上周,安省政府宣布推动多伦多房屋供应,此举显得尤为重要。 公寓市场火爆 独立屋销量猛涨 公寓价格的上涨是GTA地区房价上涨的主要原因。 GTA地区公寓楼4月份平均售价同比上涨5.1%,达到$588,168。相较3月份平均售价上涨6.7%。 416地区公寓楼平均 $637,181。 公寓楼4月份交易量为2357套,同比上涨6.7%。 虽然公寓楼表现强势,但是4月份独立屋交易量仍然制霸,共有4173间售出。同比上涨更是达到21.9%。其余的半独立屋和镇屋销量同比增长也达到20%。 房屋按揭更多选择 加拿大央行行长波洛兹(Stephen Poloz)今天下午表示,房屋按揭市场应该提供更多的产品选择。 央行行长说,现在是时候刷新加拿大房屋按揭的选择了。 行长周一在温尼伯的一次演讲中表示,变化可能包括: 鼓励超过五年的贷款期限 建立私人按揭证券(private mortgage-based securities) 为首次购房者推出按揭贷款补助(shared-equity) 看来春天真的要来了。
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