谁要申报？

卑诗省指定应税地区住宅物业的所有业主都必须进行年度申报。注意！如果您的物业业主不止一人，即使另一位业主是您的配偶，每位业主仍必须单独申报。（温哥华市的空置税和BC省投机与空置税不一样，一栋物业只要一人申报即可）

投机税要交多少钱？

税款 = 房屋评估价值 * 税率% 

（关于房屋评估价值常见问题，参见《政府评估价到底是高点好还是低点好？》）

2018年，对所有房主都一视同仁，税率为0.5%。

2019年：

1）外国投资者和太空人家庭需要每年缴2%；

2）加拿大公民和永久居民，不是BC省居民需要缴1%；

3）加拿大公民和永久居民并且是BC省居民需要缴0.5%。

* BC省提名计划的提名者在被提名当年和下一年将享受BC省居民的待遇！

* 投机税按年算，不是按月算。当年买卖可以豁免！

• 2019年1月中旬，申报信以邮寄的方式寄出；

• 2019年1月21日，投机税申报开始；

  
  

BC省投机与空置税申报完成后要做什么？

• 在2019年3月31日前完成申报；

• 省府会在四月初寄出通知信，告知税款；

• 如需缴税，2019年7月2日前付清。   

是不是忘了报就一定要缴税？

原规定：房主必须3月31日前主动申报，不申报就会在4月收到税单，在7月2日之前交税。

新规定：会再给两次机会，在3月31日之前忘记申请的房主将在5月份获得第二次通知，并在6月份获得第三次通知。房主在收到税单后仍然可以申请豁免。

常见的个人豁免情况

对大多数人而言，常见的豁免情况如下：

 主要自住物业可豁免。

 投机空置税是由年末(12月31日)持有房屋的人缴纳的，但物业购买当年可豁免。

例：张三2018年2月买的房子，他2018年不用交税。如果张三2019年12月卖掉房子，那么张三2019年也不用交投机税。

•  注意！温哥华市空置税没有此项豁免！

其他豁免情况参见上期BC《投机与空置税常见问答》

常见的个人豁免情况-出租房豁免

• 2018 出租三个月以上

• bc 住房 投机 投机税 物业 申报 税申报