紐約市的物業稅計算年度是7月1日至6月30日。財政局（Department of Finance）每年四次郵寄物業稅的稅單，你可以每年支付兩次或者四次房產稅，具體取決於房產的評估價值。稅單通常會在付稅期前一個月郵寄並張貼在財政局網站上。

瞭解付稅的時間

       如果你的物業評估價值不到25萬美元，帳單是每季度郵寄一次，每年郵寄4次。每個季度的付款到期日是7月1日、10月1日、1月1日和4月1日。

       如果你是按季度繳納房產稅，並且在付款月的15日（7月15日，10月15日，1月15日或4月15日）之前付款，可以免去利息。這被稱為寬限期。如果寬限期的最後一天屬於週末或聯邦假日，則付款將在下一個工作日到期。如果在寬限期後付款，將從原定截止日期（7月1日，10月1日，1月1日或4月1日）開始收取利息。如果付款是郵寄的支票，會將信封上的郵戳日期視為付款日期。

       如果你的物業評估價值超過25萬美元，帳單每半年郵寄一次，每年2次，半年付款到期日為7月1日和1月1日。

提前付款的折扣

       如果你支付所有剩餘的財產稅，也就是稅單上Everything You Owe這部份的金額，你將獲得年度稅收折扣。以下是你提前支付稅款的折扣。

       如果你在7月到期日（或寬限期截止日期）之前支付賬單上顯示的全年稅款，則可以獲得需支付的全年房產稅的0.5%折扣。

       如果你等到10月份支付全年到期的全部稅款，則剩餘三個季度的稅款可享受0.25%的折扣。

       在1月到期日之前支付餘額，可以享受後六個月稅款的0.125%的折扣。

       如果你是每半年支付一次稅款，並且在7月1日之前支付了納稅年度的全部物業稅金額，可以獲得0.5%的折扣。

電子支付稅款

       支付物業稅稅款的方法很多。最簡便的是網上電子支付。

       比如紐約市財政局有一個用於支付物業稅和與物業相關的付款紐約市政電子付款系統NYCePay，登入https://www.govone.com/nycefile/Account/Logon。這個系統有更新，老用戶可以用以前系統中使用的相同用戶名和密碼登錄，系統將要求你選擇新密碼和安全問題。新用戶可以單擊註冊按鈕註冊並開始使用系統。這個系統是要求註冊才能使用的。

      另外一個系統紐約城市付款系統（NYCCityPay)，可以讓你不必註冊就使用電子支票戶口、信用卡或銀行卡進行支付。

      在點擊登入（https://a836-citypay.nyc.gov/citypay/PropertyTax）之後，會出現一個搜索視窗。你可以將物業的地址輸入，查到你的物業帳單，然後直接支付即可。這也是一種很安全也便捷的方法。

郵寄方法支付稅款

      其他的支付方式還有郵寄方式。不能郵寄現金，寄支票的抬頭(payable)寫NYC Department of Finance。財政局收到支票後，可能作為支票轉帳處理。但當你通過支票付款時，就授權財政局使用支票中的資訊作為從你的帳戶進行一次性電子轉帳的依據。你不能選擇拒絕電子轉帳。如果支票作為電子轉賬處理，就不會將支票退給你。

      在支票上要寫清物業的BBL地址，以及納稅期。通過郵局的郵寄地址是：

NYC Department of Finance

P.O. Box 680

Newark, NJ 07101-0680

      如果你使用私人快遞公司如FedEx，UPS，DHL等，需要實際位址，則郵寄到：

New York City Department of Finance

59 Maiden Lane 19th Floor

New York, NY 10038

直接到服務中心付款

       你也可以到財政局的服務中心（Department of Finance Business Centers）以及警長辦公室（Offices of the Sheriff）付款。

       曼哈頓服務中心在66 John Street, 2nd Floor，New York, NY 10038。布碌侖的服務中心在210 Joralemon Street，Brooklyn, NY 11201。皇后區的服務中心在144-06 94th Avenue，Jamaica, NY 11435。

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