如果用一个词来形容加拿大最近的房市情况，想必一枝独秀是最好的概括。根据大蒙地产局（GMREB）最新数据显示，上月蒙特利尔房屋销量持续长期增长态势，住宅房屋销量去年同比增长8%至3220套，创下9年同期新高。大蒙地产局董事会临时会长说，蒙市房市一直相当红火，自2015年3月以来，房屋销量连续43个月上涨！
蒙特利尔位于加拿大魁省西南部，它也是加拿大最重要的经济中心之一。数据显示，当月蒙市房屋存量年去年同比缩水17%至2万1,227套。其中独立屋销量去年同比虽基本没太大变化，基本都在1,660套左右，共管公寓销量去年同比大升23%至1,206套。有房产人士分析，以前人们只买公寓，是因为觉得只买得起公寓。但现在公寓选择多了，价位选择也多了，吸引买家购买欲望。
另一方面，蒙特利尔的房价更加划算，蒙特利尔岛上独立屋的中位价格不到50万加元，在温哥华却是接近300万。然而，这两个城市的家庭收入中位数却差不多，温哥华接近8万加元，蒙特利尔是77,000加元，在收入差不多的情况下，大部分人都会选择在蒙特利尔安家乐业。
据了解，现在蒙市独立屋价格中位数年涨7%至33.6万，公寓价格中位数年涨4%至26.3万，多拼屋价格中位数涨6%至50万4,040。但总的来看，房价还是相对便宜，吸各个层次的买家，使得市场充满活力。
尽管房价已经如此划算，但对于部分人士来说，他们还是更加乐意考虑租房。多伦多最新数据显示，随着更多共管公寓和普通公寓投放出租市场，预计到2019年租金上涨会变缓。不过在短期内，租房需求量将继续超过供应量，从而推高租房成本。
如今，多伦多地区一卧室共管公寓平均月租首次超过2,000元，今年三季度达到2,056元。两卧室共管公寓月租比去年同期上涨10%，从2,483元涨至2,720元。随着新的投资型共管公寓投入出租市场，会令共管公寓租金上涨4%至5%，而不是现在的10%。
数据显示，今年三季度共管公寓平均月租同比上涨7.6％，从2,216元上涨至2,385元。这些公寓都是通过多重上市服务系统（MLS）出租的。
相关人士说，2年多以来，公寓租金一直在接近2位数增长。当前大量需求正开始转向小户型，甚至单身公寓（Studio）的平均月租都超过1,800元。月租低于1,800元的单元的数量同比下降了65％。
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