压力测试是金融业的说法。

简单来说，银行批贷款的时候会有利息，利息越低，贷款人能拿到的钱就越多，但是，这样银行就有风险了，万一升息，贷款的人没能力还了,银行找谁哭去?

so...压力测试破空而出！

实际上压力测试指的就是，如果经济市场突然发生了极端情况，买房者能不能扛得住这样的压力。

压力测试以加拿大央行公布的5年期利率为基准，或在合同利率为基准，在基准上假设增加2%的利率来审批首付超过20%的无保险按揭。But，5大行的购房首付基本要求就是35%（主要看收入）因此，如果需要按揭供房，压力测试是必不可免的。

用通俗易懂的话来说，压力测试的结果导致可以贷到的钱变少了！

按照家庭年收入10万来计算，在压力测试之前，这个家庭至少可以买到一套房价70万的房子，可是在压力测试之后，银行计算出来的这个家庭只可以买房价最高为57.9万的房子.....

如果按揭购房，在压力测试的前提下，真的要大呼太难了！

很多愤怒的投资者把房地产的萎靡，全部归咎于杜鲁多带领的联邦政府，指责他们的压力测试和按揭贷款越来越严格，严重影响了人们买房的热情。

杜鲁多则表示，这样的政策有助于挤掉房地产市场里的经济泡沫，不但不会取消，还可能会越来越严格。

很多房地产投资商围魏救赵地提出了把按揭年限从25年增加到30年，这样购房者每个月要还的贷款额度就降低了，抗风险能力也提高了，相当于变相给所有买房者增加压力测试的分数，然而这个提议也没被采纳。

听上去，压力测试只是银行为了保障自己的利益，做的一种风险规避测试，但事实上，自压力测上线以来，对多伦多房市确实有不小的影响。

那么压力测试真的就百无一利吗？

简单来说：压力测试让低价格的房子更好卖，高房价的房子有可能会降价！

自从征收15%的海外买家税和压力测试双管齐下以来，确实使得多伦多房市降至冰点，在压力测试出台之后，不仅遏制房价上升，房价还下跌了不少，这就给一些不需要压力测试的人（例如：付全款、高收入等）低价买入优质房源的机会！

客观来讲，压力测试真的不一定是坏事，但是确实是需要进行一些调整。

对于想买按揭买房的人来说，也并不是全然没有办法！找到合适的应对办法，压力测试这个政策也就不过如此。

长按图片，识别二维码，加关注

联系我们：

电话：416-333-1111

地址: 140 York Blvd, Richmond Hill

多房网：johome.com