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▲ 开盘效果图

NO.1丨方案速览

总房源数：1#、2#号楼，共49套

户型：136方25套；151方24套

均价：54000元/平方米

装修：6000元/平方米

无房比例：20%

登记时间：2019年5月3日9时-3月7日20时

验资要求：无房无贷200万,一套或有贷400万,全款650万

登记地址：杭州市莫干山路与三宝西路交叉路口融信远洋厘望NEO1售楼处

注：也可通过菜单栏“最新摇号”获取

NO.2丨基本信息

▲ 楼盘位置图

总户数：222户

项目特色：品牌地产

建筑类别：高层,合院

装修情况：全装修

物业类型：住宅

容积率：2.2

物业费：高层5.6元/㎡·月，合院6.6元/㎡·月

车位信息：308个(车位比1:1.39)

物业公司：融信世欧物业

绿化率：30%

开发商：杭州融歆房地产开发有限公司

地址：拱墅区莫干山路与教工路交叉口（向南200米）

交付时间：2021年7月30日之前

NO.3丨周边配套

地铁：规划10号线隐秀路站800米

内部配套：物业管理办公、物业管理经营、社区服务、养老用房
中小学：杭州市大关中学附属小学、杭州卖鱼桥小学、大关树兰中学、大关中学等等
综合商场：中粮大悦城、远洋乐堤港、城西银泰、美都广场、绿地中央广场、天阳D32街区、西湖文化广场、杭州大厦等
幼稚园：幼托用房
银行：建行（杭州钱江分理处）、杭州银行(大关支行)、中国工商银行（杭州观音桥支行）
医院：拱墅区第二人民医院

菜场：杨家门农副产品综合市场600米

公园：紫荆公园约1公里

NO.4丨一房一价示意图

▲独家一房一价示意图

NO.5丨户型图

136方 户型 

151方 户型

NO.6丨板块前景

▲楼盘所在 拱墅区湖墅板块示意图

测评湖墅板块确实，我们想了很久，大家都知道拱墅大板块的核心从武林板块出发一路沿东北向上，直达半山田园板块，从地理角度在看，湖墅板块扮演者武林与申花以及拱宸桥的房价连接器。

且三个板块已经相当成熟，尤其是湖墅板块，成熟到几乎只能靠拆掉老房子，才能有地儿盖新房子，所以你会发现只要是老城区挂牌出来的地，体量基本都很小。

寸土寸金啊，湖墅板块新盘断供已经多年，对于开发商来说这样的地块即使不赚钱也希望供在市区，就当品牌展示了。

所以我们就在想：“好地段与好地段之间的楼盘如何对比挑选”。当然，武林板块作为房价核心的“发源地”，他的板块价值肯定毋庸置疑。

而湖墅板块承接的需求一部分一定是来自于武林板块的，为什么?因为武林板块根本没有新房，甚至地也没有拍过。

核心区的房子看什么？个人认为：一看有没有地标，二看有没有文化底蕴。

至于交通，根据克尔瑞地产研究结果：地铁对郊区新城的拉动明显，而对核心市区房价的拉动微乎其微。

NO.7丨毒舌点评

那么，湖墅板块的地标与文化底蕴在哪里？

武林板块有水上客运码头—武林码头、西湖文化广场—环球中心地标。

而在湖墅板块，老杭州人心里都知道，以前的古杭城，最老的水上客运中心就在湖墅板块的卖鱼桥，距离融信远洋厘望NEO1直线距离才800米！

而在卖鱼桥码头对岸，清代光绪年间用于储备国家战略粮食的富义仓建成的更早！如今摇身一变，成了老少皆宜的文化创意空间+遗址公园。

同样起始于清朝的大兜路历史街区，是杭州老城历史风貌尚存的街区之一。对于杭州本地人来说，这是几代人的儿时记忆，假如有一天能够住进自己的儿时的记忆里。

这样梦想中的终极第一居所算是确定了。

而像厘望所在的湖墅板块周边配套，任何公共资源都不会缺席：教育、交通、商业、医疗等配套，都已非常成熟。

建议大家实地考察厘望NEO1的样板房，值得一提的“豪宅标准”：包含集博世电器、百丽橱柜、TOTO卫浴等顶级品牌！

附：销售方案

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咨询专线：王岗 13106350636

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T H E   O P E N I N G

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