多伦多春暖花开了，房市也迎来了小阳春。据多伦多地产局（TREB）近日发布的月报，2019年4月GTA总计9,042套各类房屋成交，销量比去年同期的7,744套大涨17%，比3月份也增长了11.3%。

很多人都知道，在多伦多房产交易的活跃期基本上就是天气好的时候，大致是每年的4-10月。

今年的前3个月，GTA地区的房市也是颇为平淡。其中今年3月房屋销量与上一年基本持平，2月份则较2018年有所下滑，1月份的销量比上一年高出仅0.6%。

再往前看，去年夏天时GTA房屋交易量势头较猛，2018年6月比2017年同期高2.4%，7月同比增加18.6%，8月同比增加8.5%，9月同比增加1.9%，10月同比增加6%。

而到了2018年11月，GTA房产交易开始放缓速度，2018年11和12月的交易量连续2个月下滑。

从价格上来看，据TREB的月报，2019年4月份GTA所售所有房屋平均价格涨至$820,148，对比去年4月的$804,926，涨幅为1.9%。根据房屋类型进行调整的基准价，同比上涨3.2%，为1年多来的最高涨幅。

地产局表示，2019年4月份的市场的显著特点是：各类房屋销量普遍增加，而房价的上涨则是由于Condo公寓的持续上涨，4月份Condo价格对比去年同期上涨了5.1%。

2019年4月，整个GTA的Condo均价为$588,168，其中416区域Condo的均价已达到$637,181，另外905区域的Condo均价也高达$482,945。

尽管4月份新挂牌上市房屋数量较去年同期增长8%，多伦多地产局主席Garry Bhaura 仍指出，但GTA房屋需求依然旺盛，房屋供应仍然偏紧，有可能导致房价进一步上升。

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